Op den Dijk 166102 EW EchtHingen

Rustig wonen in een kindvriendelijke omgeving met alle gemakken binnen handbereik. Deze nette vrijstaande woning met aanbouw ligt in de geliefde, rustige en kindvriendelijke woonwijk “ ’t Hingen”. Met een basisschool, speeltuin, het prachtige natuurgebied ’t Kranenbroek en diverse supermarkten op korte afstand, biedt deze woning een ideale ligging voor gezinnen en natuurliefhebbers. De woning, gebouwd in 1967, is door de jaren heen goed onderhouden en beschikt het huis over grotendeels kunststof kozijnen, dubbelglas, airconditioning in de woonkamer en slaapkamer, én 12 zonnepanelen (eigendom, geplaatst in 2021). Daarnaast zijn er recentelijk verbeteringen doorgevoerd, zoals spouwisolatie (2021). Het royale perceel van 406 m² biedt een ruime, geheel omsloten achtertuin met overdekt terras en veel privacy. De lange oprit biedt plaats aan meerdere auto’s en tevens is er een grote, in spouw gemetselde garage met elektrische poort. Deze garage is uitgerust met water- en elektravoorzieningen, verwarming en biedt zelfs de mogelijkheid voor een witgoedaansluiting. De inhoud van de woning bedraagt 400 m3 en de woonoppervlakte 102 m2. Begane grond: hal met leistenen vloer en meterkast met moderne elektrische installatie; verdiepte bergkast onder de trap; L-woonkamer 6.90/3.50 x 5.85 met pvc-vloer en veel lichtinval; gesloten keuken met nette aanbouwkeuken voorzien van gaskookplaat, afzuigkap en magnetron; toilet met wandcloset en fonteintje; tuinkamer/bijkeuken met witgoedaansluiting en deur naar de tuin. Eerste verdieping: overloop; drie slaapkamers 3.50 x 3.15 met airconditioning; 3.50 x 2.60; 3.20 x 3.10 met muurkast; badkamer met badmeubel, douche en 2e toilet. Tweede verdieping, bereikbaar middels vlizotrap: royale bergzolder, alwaar standplaats cv-ketel en omvormer zonnepanelen. Belangrijke informatie voor de koper. Verkoopinformatie. Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief. Schriftelijkheidsvereiste. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben. Waarborgsom of bankgarantie. Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom. Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. Overname (huur)contracten Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-Ketel, boiler of zonnepanelen etc. dienen deze overgenomen te worden door de koper.