Voorstraat 124054 MX EchteldEchteld

Hier woon je niet—hier lééf je geschiedenis. In het hart van de oude kern van Echteld, met kasteel Wijenburg als buurman en omringd door monumentale panden, staat achter een statige gevel uit 1739 een verrassend eigentijdse droomplek. Wie de poort naast de woning doorstapt, komt in een besloten, groene wereld: terrassen om tot laat te tafelen, geurige hagen en bloemenborders, een boomgaard, en vrij zicht over de landerijen. Alles ademt rust, privacy en stijl. Achter die historische façade ontvouwt zich een volledig vernieuwd en deels nieuwgebouwd huis (2004) op 2.192 m² eigen grond: een royale, duurzame familiewoning waarin authentieke materialen en moderne luxe elkaar moeiteloos vinden. De wijnkelder – een vondst uit de 15e eeuw – bewaart meer dan flessen; hij bewaart verhalen. Binnen zorgen hoge ramen, dubbele openslaande deuren en warme vloeren van (hard)steen en massief Frans eiken voor licht, comfort en sfeer. De landelijke keuken met schiereiland en Belgisch hardstenen blad vormt het kloppend hart van het huis; de woonkamer met antieke marmeren schouw is gemaakt voor lange avonden met een boek of goed gezelschap. De indeling is royaal en flexibel. Een indrukwekkende ontvangsthal met vide verbindt de leefruimtes: woonkamer, werkkamer, grote woonkeuken, bijkeuken en—als verrassing—een majestueuze achterruimte die haar sporen verdiende als concertzaal, studio, bibliotheek en zelfs oogkliniek. Hier kan je groot dromen: praktijk aan huis, atelier, fitness of een tweede living met zicht op de tuin. Boven wachten vijf ruime slaapkamers (waarvan één met inloopkast) en een luxe badkamer. De zolder, met CV en twee WTW’s, biedt nog ruimte voor extra kamers. Naast het huis staat een royale schuur met verdieping—perfect als opslag, garage, kantoor of ontvangstruimte. Dit is wonen en werken in balans: energielabel A, volledige isolatie, dubbele beglazing, zonnepanelen en een warmte-terugwinsysteem. Vloerverwarming onder alle tegelvloeren (m.u.v. de bijkeuken) maakt elk seizoen behaaglijk. En met de A15 om de hoek ligt Rotterdam, Amsterdam en Zwolle op ongeveer een uur rijden; openbaar vervoer en voorzieningen zijn nabij. Buiten is het leven minstens zo fijn: parkeer onder de carport (plek voor drie auto’s) of op eigen terrein (ca. tien plaatsen), oogst in je eigen boomgaard, en kook buiten—de voorbereidingen voor een buitenkeuken (water/elektra) liggen al klaar. De schuur/voormalige foyer biedt zelfs kansen voor een extra keuken en badkamer. Feiten in vogelvlucht Monumentale stadsboerderij met allure, stijl en modern comfort Voorgevel 1739, volledig vernieuwd achterhuis 2004 Perceel ca. 2.192 m² | Woonoppervlakte ca. 339 m² | Inhoud ca. 1.636 m³ Energielabel A | Volledige isolatie | Zonnepanelen | WTW 5 slaapkamers | Luxe badkamer | Grote zolder met potentie Concert-/studio-/praktijkruimte in het achterhuis, dubbele openslaande deuren naar de tuin Historische (hard)stenen en massieve eiken vloeren, antieke binnendeuren met origineel beslag Landelijke woonkeuken met massief Belgisch hardstenen blad Vloerverwarming onder alle tegelvloeren (m.u.v. bijkeuken) Antieke Franse marmeren schouw in woonkamer én ouderslaapkamer Grote schuur (met verdieping) voor opslag/kantoor/praktijk/garage Carport voor 3 auto’s + ca. 10 parkeerplaatsen op eigen terrein Tuin met boomgaard, groot terras met voorbereidingen voor buitenkeuken Uitstekende bereikbaarheid via A15; OV en voorzieningen dichtbij Een zeldzame kans: een historische buiten met het gemak van nu—klaar voor wie royaal, rustig en karaktervol wil wonen, werken en genieten.