Floreslaan 646714 AS EdeDe Steinen

Fijn en licht 3-kamer hoekappartement met veel potentie en groen uitzicht – ideaal voor starters of een tweepersoonshuishouden! Ben je op zoek naar een appartement dat je helemaal naar eigen wens kunt moderniseren? Dan is dit 3-kamer hoekappartement op de vierde verdieping precies wat je zoekt! Voorheen een 4-kamerappartement, maar door het samenvoegen van één slaapkamer met de woonkamer is er nu een royale leefruimte ontstaan van maar liefst 23,5 m². Perfect voor wie houdt van ruimte, licht en mogelijkheden. Een rustige, groene omgeving met alles in de buurt: Gelegen aan een rustige straat met volop groen en op loopafstand van het gezellige Proosdijpark en de kinderboerderij, biedt deze locatie het beste van twee werelden: rust én gemak. In de nabije omgeving vind je winkelcentrum het Rozenplein voor al je dagelijkse boodschappen, en uitvalswegen zijn vlot bereikbaar. Rondom het gebouw is ruim voldoende gratis parkeergelegenheid beschikbaar. Indeling Je betreedt het complex via een centraal afgesloten entree met intercom en trappenhuis. Eenmaal binnen in het appartement kom je in de hal met toegang tot alle vertrekken. De gesloten keuken is eenvoudig maar functioneel, met een spoelbak, 4-pits gasfornuis met oven, afzuigkap en een losse koelkast. Ook vind je hier de geiser én de aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit de keuken stap je zo het balkon aan de achterzijde op – heerlijk voor je ochtendkoffie in de zon! De woonkamer is gezellig en praktisch ingericht. Aan de voorzijde zijn kunststof kozijnen met dubbel glas geplaatst en er is een extra zijraam, wat zorgt voor veel natuurlijk licht in de ruimte. Oorspronkelijk was er een aparte slaapkamer, maar deze is bij de woonkamer getrokken. Hierdoor is de woonkamer vergroot tot ongeveer 23,5 m² en is er voldoende ruimte ontstaan voor een eetgedeelte. Vanuit dit eetgedeelte is er toegang tot het balkon aan de voorzijde. De vloer is afgewerkt met laminaat en vanuit de woonkamer heb je vrij uitzicht over het groen in de wijk. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de hoofdslaapkamer van ca. 11 m², die direct toegang geeft tot de badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. De tweede slaapkamer (ca. 8 m²) aan de achterzijde is ideaal als werkkamer of logeerkamer, en biedt tevens toegang tot het achterbalkon. Bijzonderheden • Woonoppervlak: ca. 57 m² • Bouwjaar: 1960 • Berging in de onderbouw • Balkon aan voor- én achterzijde • Servicekosten: ca. € 122,- per maand (incl. voorschot water) • Verwarming via C.V.-ketel (Nefit, eigendom) • Warm water via geiser (eigendom) • Kunststof kozijnen in woonkamer en ouderslaapkamer • Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas • Oplevering: beschikbaar vanaf de eerste week van september 2025 Een appartement met potentie en karakter! Dit appartement vraagt om wat liefde en modernisering, maar biedt daardoor ook een uitgelezen kans om het helemaal naar jouw smaak te maken. Of je nu starter bent op de woningmarkt of als stel op zoek bent naar een fijne, rustige plek met alles binnen handbereik – dit is jouw kans.