Buurtscheuterlaan 846711 HX EdeBurgemeestersbuurt

Ben je op zoek naar een nette tussenwoning op een fijne locatie? Dan is deze tussenwoning precies wat je zoekt! Met drie ruime slaapkamers, een moderne keuken & badkamer en een verrassend ruime kelder is dit een huis dat alles biedt voor fijn wonen. De achtertuin is gelegen op het oosten, waardoor je ’s ochtends heerlijk kunt genieten van de eerste zonnestralen, de perfecte plek voor een kop koffie in alle rust. Voeg daar de ideale ligging aan toe, en je snapt: dit is zo’n kans die je niet vaak tegenkomt! De woning ligt op een bijzonder rustige locatie, verscholen in een hofje waar uitsluitend bestemmingsverkeer komt. De buurt ademt rust en natuur: volop groen in de directe omgeving, met op korte afstand uitgestrekte bosgebieden en de karakteristieke voormalige kazerneterreinen. Liefhebbers van buiten zijn hier aan het juiste adres: op slechts vijf minuten wandelen via de achterzijde van de woning sta je al midden in het prachtige Sysseltse bos. Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend: in ongeveer vijf minuten fiets je naar station Ede-Wageningen, waar je de intercity pakt naar steden als Utrecht (ca. 25 minuten), Amsterdam (ca. 50 minuten) of Arnhem (ca. 11 minuten). In de buurt bevinden zich diverse scholen, waardoor dit ook een ideale plek is voor gezinnen. Indeling: Begane grond Je komt binnen in een ruime hal met plek voor jassen en schoenen, de trap naar boven en een handige bergkast onder de trap en de toegang tot de kelderruimte met de witgoedaansluitingen. In de hal vind je ook de toiletruimte. Vanuit de hal stap je de lichte woonkamer in, die dankzij de grote raampartijen en de gunstige ligging op het oosten en westen baadt in het daglicht. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de gesloten keuken. Het betreft een moderne hoogglans witte keuken met voldoende opbergruimte en inbouwapparatuur: een vaatwasser (2022), een koelkast, een vriezer, een gaskookplaat, een afzuigkap en een combimagnetron (2023). Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie volwaardige slaapkamers, alle met rechte muren en grote ramen die zorgen voor een fijne lichtinval. Daarnaast vind je op deze verdieping een verzorgde badkamer. Deze is volledig betegeld, uitgevoerd in lichte tinten en beschikt over een inloopdouche, een wastafelmeubel met spiegel en een zwevend toilet. Tuin Via de woonkamer heb je toegang tot de achtertuin. Deze is gelegen op het zonnige oosten en biedt volop privacy. Een heerlijke plek om te ontspannen, van de zon te genieten of gezellig buiten te eten. Aan de achterzijde is een berging aanwezig en een achterom. Bijzonderheden: - Bouwjaar ca. 1961; - Verwarming en warm water via cv-ketel (Nefit, 2007); - Definitief energielabel C; - In 2023 is er HR++ beglazing geplaatst en is de woning aan de buitenzijde geschilderd; - Bij verkoop wordt gebruikgemaakt van een standaard NVM-koopovereenkomst; bij woningen ouder dan 20 jaar wordt een ouderdomsclausule opgenomen en er zal een asbestclausule worden toegevoegd; - Aanvaarding: in overleg.