Dennenlaan 56711 RA EdeStationsbuurt

Splitlevel villa op een toplocatie nabij het bos Op loopafstand van het bos en Intercitystation Ede-Wageningen, aan de prachtige Dennenlaan, staat deze verrassend grote splitlevel villa met een woonoppervlakte van bijna 280 m2. Het souterrain, de begane grond en eerste verdieping bieden volop ruimte om te wonen, vanuit huis te werken en gasten te ontvangen. Tijdens de bouw zijn degelijke materialen gebruik zoals hardhout en leisteen, die bijna 50 jaar later nog altijd zorgen voor een villa met stijl. De villa wordt omringd door een fraaie tuin met hoge bomen, struiken en bosschages waardoor je het idee hebt in een park te wonen. De villa staat op de hoek van de Dennenlaan en de Klinkenbergerweg, op 5 minuten fietsen van het centrum. Dankzij de aanleg van de Generaal Hackettlaan is de Klinkenbergerweg een stuk rustiger geworden. Je kunt lopend naar het bos en vanaf het Intercitystation vertrekken vele treinen richting Arnhem, Nijmegen, Amersfoort, Utrecht en Amsterdam-Zuid. Ede heeft een uitstekend voorzieningenniveau met vele winkels, sportclubs, scholen en prachtige natuur. De indeling is als volgt: Begane grond: Parkeer je de auto op de oprit of in de garage, dan betreed je de villa via de keuken. De officiële, overdekte entree is aan de kant van de Klinkenbergerweg. Het pad in de tuin leidt naar deze entree, met toegang tot de royale ontvangsthal. Aan de rechterzijde, naast de garderobe, bevindt zich het gastentoilet en aan het einde van de hal ligt het trappenhuis, die alle verdiepingen met elkaar verbindt. In de villa is gebruikgemaakt van hoogwaardige materialen als hardhout en leisteen. De L-vormige woonkamer is fraai verdeeld in een zit- en een eetgedeelte, die beide mooi zicht op de tuin bieden. Door de schuifpui en grote ramen, merendeels op het zuiden, valt veel licht naar binnen en blikvanger bij het zitgedeelte is de schouw met open haard. Aan de andere zijde van de hal bevindt zich de keuken, met zicht op de zijtuin. De lichte hoekopstelling heeft een aanrechtblad en achterwand van zwart graniet, brede lades en diverse inbouwapparatuur: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een koelkast. Aan de kant van de Dennenlaan vind je de oprit naar de inpandige, bijna 3.80 meter brede garage. Met een druk op de knop opent de sectionaaldeur en kun je de auto, motor en/of fietsen binnen zetten. Naast de garage zijn twee grote ruimtes gesitueerd, in gebruik als bijkeuken en wasruimte. Beide ruimtes hebben een buitendeur, wat de mogelijkheid biedt voor een kantoor of praktijk aan huis. In de bijkeuken staat een keukenblok, in dezelfde stijl als de keuken en de wasruimte is de plek van de technische installaties. Eerste en tweede verdieping: Deze verdieping heeft een splitlevel indeling, met twee dakkapellen voor extra ruimte en lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich een grote slaap-/werkkamer met een zitgedeelte en een berging met wastafel. Deze ruimte kan worden verbouwd tot doucheruimte, waardoor er een fraai gastenverblijf ontstaat. De hardhouten trap eindigt bij het tweede deel van deze verdieping, waar twee grote slaapkamers en de badkamer te vinden zijn. Aan de kant van de Dennenlaan bevindt zich de master bedroom, met een bijna 4 meter lange kastenwand en tapijt op de vloer. Aan de andere kant van de overloop vind je een zeer ruime slaapkamer, in gebruik als tweepersoons werkkamer. Deze kamer heeft bergruimte in de schuinte van het dak en de mogelijkheid om, net als in de andere kamer, een vaste kastenwand te maken. De badkamer met dakkapel is ingedeeld met een ligbad, inloopdouche, tweede toilet en een wastafelmeubel. Het tegelwerk op de muren en vloer past goed bij het moderne sanitair. Souterrain: Wat vanaf buiten niet zichtbaar is, is dat deze villa een ruim souterrain met een goede stahoogte heeft. Deze etage is ingedeeld met een portaal, grote logeerkamer en een berging/provisieruimte. Kom je hier als gezin wonen, dan is het souterrain een perfecte plek voor een slaapkamer, speelkamer of gameroom. Ook een invulling als wellness, met een sauna en relaxruimte, is mogelijk. Exterieur: Het perceel, op de hoek van de Dennenlaan en Klinkenbergerweg, heeft een oppervlakte van 1029 m2. De voor- en zijtuin zijn aangelegd met een grote variatie aan beplanting, met mooie bomen en struiken. Op de oprit en voor de garage is ruime parkeergelegenheid en er zijn meerdere terrassen, om volop van de zon te kunnen genieten. Hier heb je de beleving van het wonen in een bos, met vele prachtige bomen in het zicht. Ook zijn er fijne schaduwplekken en een houten berging voor het tuingereedschap. Een van de pluspunten is de privacy die je hier hebt, vanwege de hoge beplanting die deels groenblijvend is. En de kleuren in de herfst zijn prachtig, zeker als de zon schijnt… Bijzonderheden: - Ruim en vrijgelegen perceel met tuin rondom; - Dak- en spouwmuurisolatie; - Stijlvolle dak- en gevelbedekking van Belgische leien; - Hardhouten kozijnen, grotendeels met isolerende beglazing; - Luchtverwarming (Vaillant Ecotec, 2022), warm water via een boiler; - Leisteen vloer op alle verdiepingen, waar deels een andere vloerafwerking overheen is gelegd; - Energielabel D