Enkalaan 116717 ZA EdeEnka

Unieke loftwoning met karakter en sfeervolle tuin op het geliefde Enkaterrein in Ede. Heb je altijd al willen wonen in een monumentale woning, maar met het comfort van nu? Dan is deze instapklare tussenwoning aan de Enkalaan 11 in Ede precies wat je zoekt! Oorspronkelijk gebouwd in 1926 en in 2016 volledig verbouwd en gesplitst in meerdere woningen, combineert deze woning karakter met een moderne uitstraling. Met veel oog voor detail en hoogwaardige afwerking biedt het alles wat je nodig hebt voor een comfortabele en eigentijdse woonbeleving. Deze loftwoning in de voormalige Bitterzoutloods op ENKA is gelegen op een ideale locatie in Ede. Op minder dan 10 minuten lopen bereik je station Ede-Wageningen en op slechts 5 minuten fietsen vind je het kleinschalige winkelcentrum Spindop. De prachtige natuurgebieden liggen letterlijk in je achtertuin en bieden volop rust en recreatiemogelijkheden. Bovendien zijn de snelwegen A12 en A30 gemakkelijk bereikbaar. Alle kenmerken op een rij: + Karakteristieke en unieke loftwoning + Instapklaar met een hoogwaardig en luxe afwerkingsniveau + Functionele indeling met een open en ruime uitstraling + Stijlvolle gietvloer door de hele woning + Vloerverwarming in alle kamers voor optimaal comfort + Uitgerust met 2 zonnepanelen en volledig geïsoleerd + De monumentale buitenkant van het gebouw wordt onderhouden via een (gezonde) VvE. De servicekosten bedragen € 94,83 per maand. + Sfeervolle aangelegde tuin met een praktische berging + Gelegen op het populaire Enkaterrein: op loopafstand van station, winkels en prachtige natuur Indeling Begane grond Een indrukwekkende binnenkomst dankzij de hoge, brede stalen pui met schuifdeuren! In de hal vind je de meterkast en een modern toilet. De begane grond ademt licht en ruimte, met een open indeling en meerdere zithoeken. De keuken is het centrale middelpunt van de ruimte, uitgevoerd met luxe apparatuur zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een oven, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Een praktische nis biedt ruimte voor een koffiehoekje en het doorlopende blad van keuken naar eettafel zorgt voor een prachtig geheel. En vergeet zeker de ruime voorraadkast onder de trap niet. De woonkamer beschikt over een sfeervolle accumulerende kachel, die met 4 uur stoken maar liefst 20 uur warmte geeft, en biedt fijn uitzicht op de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je op een ruime en lichte overloop, mede dankzij de lichtstraat met screen, die toegang geeft tot alle kamers. Een open doorkijk naar de begane grond versterkt het loftgevoel van de woning. De industriële monumentale balken en stevige stalen spanten zorgen voor een indrukwekkend zicht. Aan de voorzijde ligt een royale slaapkamer van 21 m². De ramen en de deur naar de overloop kunnen worden geopend, wat zorgt voor een licht en ruimtelijk gevoel. Aan de achterzijde vind je een tweede slaapkamer van 16 m². Deze is bereikbaar via de inloopkast en net als de andere ruimtes voorzien van schuifdeuren, wat de bovenverdieping een logische en open indeling geeft. Vanuit deze slaapkamer is er direct contact mogelijk met de persoon in de badkamer. Voor meer privacy kun je eenvoudig de schuifdeur sluiten om de ruimtes van elkaar te scheiden. De moderne badkamer is praktisch én stijlvol, met een grote inloopdouche, een ligbad en een wastafel met meubel, compleet met spiegel. De strak weggewerkte kranen en een nis voor verzorgingsproducten geven de badkamer een luxe uitstraling. Daarnaast vind je op deze verdieping een separaat toilet en een praktische wasruimte, waar ook de cv-ketel en de mechanische ventilatie-unit zijn geplaatst. Tuin De sfeervolle tuin ligt op het noorden, maar biedt altijd wel een plekje in de zon. De tuin is sfeervol en organisch aangelegd en beschikt over een houten berging en een achterom. Via de poort is het nabijgelegen parkeerhofje eenvoudig te bereiken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een patio op het zuiden, ideaal om volop van de zon te genieten. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule - Ouderdomsclausule Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.