Garnizoen 86711 VG EdeVeluwse Poort

Welkom aan Garnizoen 8 in Ede: dit royale woonhuis is een plaatje om te zien en een genot om in te wonen! Dit is dan ook een unieke kans om te wonen op een geweldige locatie, in een exclusief en ruim herenhuis uit 2018. De woning is stijlvol en harmonieus ingericht en tot in de kleinste details kwalitatief zeer hoogwaardig en compleet afgewerkt. Er zijn grote raampartijen die een geweldig uitzicht op de historische en groene omgeving bieden. Het huis heeft ook nog eens het gunstige energielabel A. Ligging: De woning is gelegen op de Prins Maurits Kazerne, de oudste van de Kazerneterreinen in zowel Ede als heel Nederland. De Edese kazerneterreinen zijn in de laatste jaren getransformeerd tot een populaire en moderne woonwijk, ideaal en centraal gelegen tussen het bos en het centrum van Ede. Op de kazerneterreinen is het heel prettig wonen. Er is veel rust en ruimte te vinden en toch ook een stads gevoel, mede door de horecagelegenheden en creatieve hotspots op het terrein zelf, zoals bakkerscafé Joris Brood, restaurant Geijt en Wielercafé Anderhalf Bar. In de nabije omgeving vind je scholen, sportfaciliteiten, supermarkten en in het centrum een verder scala aan winkels en horeca. Binnen een paar minuten ben je in de natuur van de Edese en Ginkelse Heide of het Sysseltse bos. Station Ede-Wageningen met vele rechtstreekse verbindingen ligt op een kleine 10 minuten lopen en via de gemakkelijk te bereiken A30 en A12 vind je ook snel je weg naar de rest van het land. Parkeren kan met twee auto's op eigen oprit. Ede ligt zeer gunstig in het midden van het land en op de Veluwe; uit onderzoek blijkt ook nog eens dat de inwoners van Ede tot de meest gelukkige van ons land behoren! Indeling: De woning is enorm praktisch ingedeeld. Alle ruimtes zijn voorzien van plafondhoge deuren, vloerverwarming en een prachtige gietvloer, alleen in de slaapkamer en badkamer en suite vindt u keramisch parket. Daarnaast zijn alle muren voorzien van stuc-behang en zijn de plafonds glad gestuct. Een aantal slaapkamers is zo ruim, dat ze eventueel gesplitst kunnen worden om meer kamers te creëren. Er zijn veel extra stopcontacten aangebracht, bijna overal dimmers, internetaansluitingen op elke verdieping en de meterkast is alvast uitgebreid voor toekomstige behoeftes. Via het pad in de riante voortuin stap je binnen in een ruim entree met luxe toiletruimte, meterkast, berging (ook voor andere doeleinden te gebruiken) met openslaande deuren en de trapopgang. De living is een heerlijke ruimte met twee loopdeuren naar de achtertuin en de centrale doorkijk gashaard als echte eyecatcher. De woonkamer loopt door naar een sfeervolle bibliotheek met maatwerkkasten, een heerlijke plek waar je alle kanten mee op kan. Aan de voorzijde van de woning is de open keuken te vinden: een echte droomkeuken van Piet Boon. Deze is voorzien van high-end apparatuur, zoals een Novy afzuiginstallatie, een 6-pits Bertazzoni fornuis en van Liebherr een royale koelkast, vriezer en wijnklimaatkast voor de echte wijnliefhebber. Via de openslaande deur stap je vanuit de keuken direct in de zeer royale voortuin, waar je heerlijk rustig en privé kunt zitten. Aangezien de voortuin op het zuiden ligt en voldoende beschut is, kun je hier 12 maanden per jaar van de zon genieten. De voortuin beschikt over een terras, looppaden, graskeien waarop twee auto's kunnen worden geparkeerd en een gevarieerde begroeiing. Wanneer uitgedraaid, biedt het knikarmscherm schaduw over het hele terras. Ook houdt deze de begane grond heerlijk koel. De magistrale kerstboom is ten slotte een echte blikvanger tijdens het lichtjesseizoen. 1e verdieping: Hier bevinden zich twee zeer ruime slaapkamers, waaronder een romantische master bedroom met badkamer en suite en sfeervol weggewerkte kledingkasten. De badkamer is o.a. voorzien van een vrijstaand ligbad, een royale inloopdouche met bankje en twee moderne waskommen op een unieke oude houten plank. De plank sluit naadloos aan op de schitterende vloer van keramisch hout, visgraat gelegd. Daarnaast biedt de overloop toegang tot een tweede separaat toilet. 2e verdieping: Ook hier zijn nog eens twee fijne en riante slaapkamers te vinden, waarvan een met Frans balkon en schuifdeuren op rails, waarachter bijvoorbeeld kastruimte kan worden gecreëerd. Tevens is hier een tweede, compleet ingerichte badkamer met douche, wastafel en toilet. In de bergruimte zijn de CV-opstelling, de mechanische ventilatie-unit en omvormer voor de zonnepanelen te vinden. Ook zit hier de aansluiting voor een wasmachine en alvast een loze leiding t.b.v. een toekomstige droger. Achtertuin: Dan hebben we het nog niet eens over de fantastische, onder architectuur aangelegde achtertuin gehad! Door de enorme diepte van de tuin vormt de ligging op het noorden geen enkele belemmering. Fijn zelfs: wanneer de zon schijnt, is er in de tuin altijd ruim plek om ervan te genieten of juist de schaduw op te zoeken. De tuin biedt enorm veel privacy, heeft een rijke sfeer en is aangelegd over drie levels. Het grootste terras sluit direct aan op de glazen achterpui van de woonkamer. Een niveau lager zijn o.a. een luxe en riante tuinkamer van hout en glas te vinden, afgewerkt met dimbare verlichting en verwarming, en een ruime buitenkeuken van WWOO. Op het laagste niveau ligt een grindterras, staan drie monumentale bomen, een vrijstaande houten berging en – als kers op de taart – een buitendouche. De tuin is verder voorzien van sierbestrating, een gevarieerde beplanting en diverse houten vlonders. Dit alles komt overigens ook in de voortuin terug. Optimaal genieten dus in deze groene oase! Zeker met de sfeervolle tuinverlichting, die 's avonds voor een magische sfeer zorgt. Ook buiten zijn er ruimschoots elektrapunten en wateraansluitingen te vinden. HIGHLIGHTS: - Voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas; - Hoog rendement zonnepanelen (monokristallijn pv-panelen); - Energielabel A; - 2 badkamers en 3 toiletten aanwezig; - Een prachtige master bedroom met badkamer en suite; - Veel luxe en praktische extra's; - Een keuken van Piet Boon met apparatuur van topkwaliteit; - Voor- en achtertuin met veel privacy; - Achtertuin met buitenkeuken, buitendouche, luxe tuinkamer en separate schuur; - Zeer fraai uitzicht over het groen en het monumentale kazerneterrein; - Woonoppervlak 219 m²; - Perceeloppervlak 406 m²; - Aanvaarding/oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.