Het Carré 536718 DH EdeDe Bergen

Heerlijk ruim, instapklaar herenhuis van 146 m² met ten minste vier slaapkamers, gelegen op een prachtig groene locatie op de Veluwe. Welkom aan het Carré 53 in Ede! De woning: Deze zeer goed onderhouden eengezinswoning valt op door de grote kamers, een strakke keuken en sfeervolle, luxe badkamer. De woning is van binnen zeer ruim en is netjes afgewerkt. Vloerverwarming en elektrische rolluiken zorgen voor veel comfort, terwijl de negen zonnepanelen op het dak duurzame energie leveren. De tuin ligt op het zuidwesten en is een groene oase waar je volop van de zon kunt genieten. De omgeving: Aan de buitenzijde van Het Carré is een ruime groenstrook dat door de bewoners volop benut wordt. Voor kinderen is dit een paradijs: op het gras of in de nabijgelegen speeltuin kan volop gespeeld worden. Aan de binnenzijde ligt de eigen parkeerplaats die bij de woning hoort, evenals een ruim aantal vrije parkeerplaatsen voor bezoekers. De wijk Kernhem is kindvriendelijk en biedt een unieke combinatie van landelijk wonen en stadscomfort. De woning grenst aan landgoed Kernhem, vanwaar je lekker door de bossen kunt wandelen of naar de heide kunt fietsen. Aan de andere zijde vind je diverse voorzieningen zoals winkelcentrum Parkweide voor alle dagelijkse boodschappen en een medisch centrum. Ook verschillende scholen, bushalte en de snelweg A30/A12 zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Indeling: Begane grond: Via de entree kom je bij de ruime hal met garderoberuimte, meterkast en toilet met fonteintje. De hal geeft toegang tot de woonkamer. Op de begane grond ligt een luxe gietvloer, deze is volledig voorzien van vloerverwarming. De hoge plafonds in de woning geven je een ruimtelijk gevoel. Deze plafonds hebben in 2021 een strakke stuclaag gekregen. De woonkamer is ruim 28 m² groot en heeft twee keer dubbele openslaande deuren naar een terras aan de noordoostzijde. De moderne, in neutrale kleuren uitgevoerde keuken is van alle gemakken voorzien, met hoogwaardige apparatuur zoals een vaatwasser, inductiekookplaat en oven. Vanuit de keuken loop je zo de tuin in via de grote openslaande deuren. Eerste verdieping: Via de vaste trap kom je bij de overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De royale hoofdslaapkamer van ruim 20 m² is gelegen aan de achterzijde van de woning en bied je fantastisch uitzicht over de groenstrook en de daarachter gelegen biologische boerderij. Deze kamer is op dit moment in gebruik als werk- en hobbykamer. De twee andere slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde en zijn met 6,5 m² en 11,4 m² van een prettig formaat. Alle kamers op deze verdieping zijn uitgerust met elektrische rolluiken/screens. De badkamer is sfeervol en luxe ingericht. Je kunt heerlijk tot rust komen in het ligbad of uitgebreid douchen onder de regendouche. Daarnaast is de badkamer voorzien van vloerverwarming en bevindt zich hier een tweede toilet. Tweede verdieping: De bovenste verdieping biedt een scala aan mogelijkheden. De vierde slaapkamer is op dit moment in gebruik als hoofdslaapkamer, maar kan ook dienen als werkkamer, praktijk of kinderkamer. Ook deze kamer is voorzien van een elektrisch rolluik. De grote zolder biedt voldoende ruimte om een ruime vijfde slaapkamer te realiseren. Zowel de zolderruimte als de slaapkamer beschikken over een vaste kast met enorm veel opbergmogelijkheden. Op deze verdieping is ook een berging met daarin de opstelling voor de wasmachine/droger, cv-ketel en mechanische ventilatie. Tuin: De woning heeft een verzorgde voor- en achtertuin. De op het zuidwesten gelegen voortuin is de hoofdtuin en aangelegd met een mix van groen, een gazon en een terras. Op elk moment van de dag kun je er heerlijk genieten van de zon. In de tuin staat een handige berging en er is een overkapping voor fietsen. Aan de andere zijde van de woning bevindt zich een gezellige, kleine achtertuin. Deze biedt ruimte voor een paar comfortabele tuinstoelen of een loungebank. Kenmerken: • Goed onderhouden tussenwoning met eigen parkeerplaats; • Bouwjaar 2010; • Heerlijk ruime slaapkamers; • Luxe keuken en badkamer; • Strakke afwerking in alle ruimtes; • Energielabel A+ • 9 zonnepanelen • Recent onderhoud buiten: schilderwerk berging en voordeur (2025); • Recent onderhoud binnen: stucwerk plafonds (2021), inductiekookplaat, oven en vaatwasser vervangen (2022), mechanische ventilatie met vochtsensor vervangen (2025), onderhoud CV-ketel (2025); • Kindvriendelijke en groene buurt; • Perfecte locatie vlakbij winkels, scholen en natuur; • Uitvalswegen op zeer korte afstand; • Aanvaarding: in overleg (juli 2025). Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.