Hofbeeklaan 196715 EA EdeDe Hoven

Zeer royale eengezinswoning in een kindvriendelijke buurt met maar liefst 6 slaapkamers. In 2024 voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met dubbel glas en een nieuwe moderne badkamer (2023).10 zonnepanelen en energielabel A. De achtertuin ligt zonnig op het zuiden en de kinderen hebben direct toegang tot een gezellige speeltuin daarachter. Centrale ligging in de wijk en voor de dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum ‘Bellestein’ op loopafstand. Snelle ontsluiting naar de uitvalswegen A30/A12 en bushalte dichtbij. Begane grond: Entree met vaste kasten en heeft een isolerende werking. In de gang een toilet met fonteintje, gereedschap- en meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Speelse woonkamer met moderne PVC vloer. Naast de ruime zit- en eethoek is er een hoekje bij het raam waar je uitkijkt op de fraaie tuin. De woonkamer is heerlijk licht en is voorzien van een praktische trapkast en kamerhoge inbouwkast. L- vormige keuken met diverse inbouwapparatuur: 4-pits gasfornuis met afzuigkap, een oven en vaatwasser. Het opbergen van keukenspullen is hier geen probleem, er zijn kasten en lades genoeg. Vanuit de keuken heb je vrij uitzicht. Vanuit de woonkamer loop je zo de achtertuin in, die op het zuiden ligt en fraai is aangelegd met bestrating en diverse soorten beplanting in de borders. Diverse mogelijkheden om heerlijk in de zon of juist in de schaduw te zitten. Er is een achterom richting de speeltuin. Aan de voorzijde een grote stenen berging met een eenvoudige toegang voor fietsen en voorzien van elektra. 1e verdieping: Overloop, nieuwe badkamer en 3 slaapkamers. De ouderslaapkamer beschikt over een balkon en heeft vaste kasten. Door de aanwezigheid van een screen blijft deze kamer ook in de zomer verrassend koel. In juni 2024 zijn er nieuwe kunststof kozijnen geplaatst op deze verdieping. De andere 2 slaapkamers liggen aan de voorkant van de woning. Nieuwe badkamer uit 2023 die is ingericht met een douche inclusief zitje, een wastafelmeubel met bijpassende kast en een 2e toilet. Deze ruimte heeft mechanische ventilatie. 2e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers en een aparte wasruimte. Alle slaapkamers zijn voorzien van radiatoren, hebben een hoog plafond en er ligt vloerbedekking. In de wasruimte vindt u ook de CV-ketel. Vanaf de overloop is de grote bergzolder (1.90 m hoog) met een vlizotrap bereikbaar. Informatie in het kort: • Ruime gezinswoning met 6 slaapkamers; • Centraal gelegen in kindvriendelijke wijk; • Bassischolen, diverse speelgelegenheden en goede OV verbindingen in directe nabijheid; • 10 zonnepanelen, badkamer en kunststofkozijnen in laatste 2 jaar geplaatst. Aanvaarding: In overleg.