Jan Th. Tooroplaan 1226717 KN EdeReehorst

Keurig onderhouden en uitgebouwde tussenwoning met woon-/leefkeuken, bijkeuken, 4 slaapkamers, ruime berging en een veranda! Ben je op zoek naar een fijne woning met verrassend veel ruimte en comfort? Dan is deze uitgebouwde tussenwoning met gezellige veranda en fijne woon-/leefkeuken precies wat je zoekt! Deze leuke gezinswoning biedt volop leefruimte en een centrale ligging vlak bij alles wat je nodig hebt. Ideaal voor bijvoorbeeld starters die op zoek zijn naar een fijne plek om thuis te komen! Locatie: De woning is centraal gelegen. Binnen een paar minuten sta je bij winkelcentrum Spindop, het NS-station Ede-Wageningen of wandel je lekker door het Horabos. Ook scholen, de A12 en het ziekenhuis zijn allemaal dichtbij. Indeling Begane grond: Je komt binnen via de nette entree met hal, toilet, meterkast en trapopgang. Vanuit hier loop je door naar de gezellige woonkamer en keuken. De lichte doorzon woonkamer (ca. 22 m²) is een fijne plek om te ontspannen. Dankzij de grote ramen valt het daglicht mooi naar binnen en de massief Wengé houten vloer zorgt voor een warme, huiselijke sfeer. De gesloten woon-/leefkeuken (ca. 14 m²) is een echte eyecatcher. Dankzij het keukenblok aan beide zijden is er veel werkruimte en de keuken is uitgerust met een spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en oven. Aansluitend aan de keuken vind je een handige provisiekast én een ruime bijkeuken met aansluitingen voor je wasmachine en droger. Vanuit hier heb je toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Op de overloop bevindt zich de cv-installatie. Verder zijn er drie slaapkamers, waarvan één met toegang tot een zonnig balkon. De badkamer is praktisch ingericht met een wastafelmeubel, een inloopdouche en een designradiator. Zolder: Via een vaste trap kom je op de verrassend ruime zolderverdieping. Dankzij een grote dakkapel met verhoogde nok is hier een volwaardige extra woonlaag ontstaan. De voorzolder biedt extra bergruimte (met diepe vaste kast) en er is een vierde slaapkamer van ca. 10 m² gerealiseerd. Ideaal als werkkamer, logeerkamer of tienerkamer. Tuin: De onderhoudsvriendelijke achtertuin is volledig bestraat, ligt op het noorden en biedt veel privacy. De tuin is ca. 6 meter breed en een diepte ca. 13 meter diep. In de ruime stenen berging (ca. 14 m²) kun je al je spullen kwijt en onder de gezellige veranda zit je heerlijk beschut. Ook is er een achterom aanwezig. Energielabel: De woning heeft een energielabel D, maar dat is gebaseerd op een meting uit 2017. Sindsdien zijn er flink wat energiebesparende maatregelen genomen: de gevel, het dak en de vloer zijn (behalve onder de keuken-/bijkeuken) geïsoleerd en er is overal dubbelglas geplaatst. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: ca. 103 m² • Inhoud: ca. 373 m³ • Perceel: 164 m² • Bouwjaar: ca. 1959 • Cv-installatie: Remeha Calenta (bouwjaar 2011) • Oplevering: medio oktober 2025 Klinkt dit als jouw toekomstige (t)huis? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de fijne sfeer en verrassende ruimte van deze leuke woning!