Maanderdijk 326718 NG EdeMaanderbroek

Een karakteristieke boerderij met ongekende mogelijkheden – dat is Maanderdijk 32 in Ede. Met een royaal woonoppervlakte van circa 135m² biedt deze woning ruimte, rust én perspectief. De boerderij beschikt over twee comfortabele slaapkamers, een functionele keuken, twee badkamers, een ruime en lichte woonkamer, meerdere bergruimtes én een riante tuin die de woning volledig omringt. Hoewel de woning toe is aan modernisering, vormt dit juist een uitgelezen kans om uw droomhuis te creëren. Een unieke plek met toekomst – dit is uw kans om iets bijzonders neer te zetten. In een rustige, groene omgeving en toch verrassend goed bereikbaar: Maanderdijk 32 ligt in het buitengebied van Ede. Binnen 10 minuten fietsen bereikt u het centrum van Ede met diverse supermarkten, winkels en horeca. Ook basisscholen en middelbare scholen zijn binnen handbereik, evenals verschillende sportverenigingen en recreatiemogelijkheden. De woning ligt gunstig ten opzichte van uitvalswegen als de A12 en N224. Daarnaast zijn er goede openbaarvervoerverbindingen: station Ede-Wageningen bevindt zich op korte afstand en is eenvoudig per fiets of bus te bereiken. U woont hier in het buitengebied, met alle voorzieningen van de stad dichtbij. De entree van de woning bereikt u via een lange oprijlaan die uitkomt op het erf van de woning. U betreedt het huis aan de zijkant, waar een charmante deur u welkom heet. Eenmaal binnen komt u in de hal, een prettige ruimte met voldoende plek voor een garderobe of een praktisch opbergmeubel. Vanuit hier heeft u toegang tot verschillende vertrekken van de woning. De woonkamer vormt het kloppend hart van deze woning. Dankzij de grote raampartijen wordt de ruimte overspoeld met natuurlijk licht, wat zorgt voor een warme en open sfeer. De indeling leent zich perfect voor het creëren van een zit- en eethoek. De sfeervolle haard vormt een natuurlijk middelpunt en geeft karakter aan deze fijne leefruimte. Een keuken die praktisch en functioneel is ingericht met een L-vormig aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur. Hier beschikt u over een inductiekookplaat met geïntegreerde oven, een koelkast en een vaatwasser. De uitstraling is netjes, al biedt de ruimte volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak te moderniseren. De woning beschikt over twee badkamers. Eén badkamer is keurig afgewerkt en voorzien van een ruime douche, wastafel met spiegel en een handdoekradiator. De tweede badkamer biedt eveneens een verzorgde afwerking en extra gebruiksgemak. In de hal bevindt zich een separate toiletruimte – praktisch en discreet geplaatst. Twee slaapkamers bevinden zich op de begane grond. Deze vertrekken zijn ruim en licht, met voldoende plaats voor een bed, kast en eventueel een bureau. Of u nu een logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte wenst – de mogelijkheden zijn divers. Hoewel de kamers in goede staat zijn, kunnen ze naar wens worden gemoderniseerd. Een trapje leidt naar de eerste verdieping, waar zich een ruime opbergzolder bevindt. Deze zolder reikt tot in de nok en biedt meer dan genoeg ruimte voor het opbergen van seizoensspullen, gereedschap of andere eigendommen. Hier kunt u bovendien denken aan een toekomstige uitbreiding of renovatie. Een tuin als deze vindt u zelden. Royaal, groen en volledig rondom de woning gelegen. Hier geniet u volop van de natuur, privacy en ruimte. Het vele groen en de omliggende weilanden versterken het landelijke gevoel. Of u nu droomt van een moestuin, terras of speelruimte: deze tuin biedt alle vrijheid. Bijzonderheden: Vrijstaande boerderijwoning met veel potentie; Woonoppervlakte van 135 m²; Twee slaapkamers met multifunctionele inzetbaarheid; Ruime en lichte woonkamer met haard; Functionele keuken met inbouwapparatuur; Twee nette badkamers en separate toiletruimte; Opbergzolder op de eerste verdieping; Riante, groene tuin rondom de woning; Het perceel moet nog kadastraal ingemeten worden en de volledige kosten hiervan zijn voor rekening van de koper; Verschil tussen de werkelijke grootte en de grootte zoals deze in de brochure is aangegeven, geeft geen aanleiding tot verrekening; Er is een mogelijkheid om circa 4.240 m² (weiland) erbij te kopen, kadastraal nummer gedeeltelijk: E 5557; Gelegen in het buitengebied, met voorzieningen dichtbij; Gunstige ligging t.o.v. OV en uitvalswegen; Het object wordt verkocht in de huidige staat, met ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-zelfbewoningsclausule; Renovatie biedt mogelijkheid tot volledige modernisatie. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden.