Nimrodlaan 116713 HP EdeKlaphek

Stijlvol en smaakvol verbouwde woning met 4 slaapkamers In veel woningen overheersen de kleuren wit, zwart en antraciet. Zo niet bij deze smaakvol verbouwde woning aan de Nimrodlaan, waar de kleuren zorgvuldig op elkaar zijn afgestemd. De keuken, toiletruimte en badkamer zijn in 2023 vernieuwd en er zijn vier slaapkamers, waarvan een met een vide. Parkeren kan op eigen terrein en de achtertuin, op het zuidoosten, is een oase van groen. De woning staat in de ruim opgezette wijk Klaphek op korte afstand van winkelcentrum Rozenplein, sportaccommodaties en zwembad de Peppel. Na vijf minuten fietsen sta je bij het station en in het gezellige centrum. Voor een dagje winkelen, een restaurantbezoek of een avondje uit woon je hier op de juiste plek. Je kunt lopend naar het Proosdijpark met een leuke kinderboerderij, speeltuin en twee grote (vis)vijvers. De indeling is als volgt: Begane grond: Dit is een huis dat je aangenaam gaat verrassen, qua indeling en sfeer. Naast de garage is de voordeur, die toegang geeft tot de hal met meterkast. Vanuit hier kun je de garage bereiken, waar de wasmachine en droger kunnen staan. De oorspronkelijke garagepoort is vervangen door dubbele deuren, wat handig is als je met de fiets thuiskomt. Niet alleen in de hal, maar op bijna de hele begane grond ligt een houten vloer. Deze is in 2023 geschuurd en opnieuw in de olie gezet, klaar voor vele jaren woonplezier. Zowel de woonkamer als de eetkamer zijn aan de tuinzijde, met lichtinval vanaf de zuidoostkant en mooi uitzicht naar het groen. Om de tuin te bereiken kun je de schuifpui en de aparte loopdeur gebruiken. Aan de voorzijde is de keuken, die in 2023 is vernieuwd. Dit is een keuken met een mooie indeling, veel bergruimte en een fantastische uitstraling. Het spoeleiland en het kookgedeelte zijn voorzien van een natuurstenen blad en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie-/gaskookplaat, afzuigkap, Selsiuz kokend waterkraan, vaatwasser, oven, combimagnetron en een koel-/vriescombinatie. Tussen de keuken en de eetkamer is het trapportaal. Hier bevindt zich de in 2023 vernieuwde toiletruimte met mooi tegelwerk, een wandcloset en een fonteinkast. Ook hier is gekozen voor kleuren die niet standaard zijn, maar wel heel smaakvol. Eerste verdieping: Deze verdieping is ingedeeld met een overloop, twee royale slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde is de sfeervolle master bedroom met een circa 3.50 meter lange schuifdeurkast. De slaapkamer aan de voorzijde, met lichtinval vanaf twee kanten, is in gebruik als werkkamer. In beide kamers ligt een vloer in een lichte kleur, die goed past bij de warme kleuren op de muren. In de badkamer (2023) is dezelfde stijl als de toiletruimte toegepast. Blikvanger is het grote badmeubel, met een wastafel en volop bergruimte. Verder zijn er een royale inloopdouche met glazen wand en een tweede toilet. Fraaie details zijn de kranen en accessoires in dezelfde kleur, de nisjes in de douche en de grote ronde spiegel. Tweede verdieping: Op deze verdieping zie je een soortgelijke indeling, alleen is de badkamer hier een inloopkast/berging. In deze ruimte staat een grote kastenwand en erg handig is de wastafel met ronde spiegel. De grootste slaapkamer, met patroonbehang van grote bloemen op een van de wanden, is aan de achterzijde. In de vierde slaapkamer, aan de voorzijde, is de ruimte optimaal benut. Hier is een mooie vide, waardoor er beneden of boven kan worden geslapen. Verder is er genoeg plek om te chillen en om huiswerk te maken. Exterieur: Aan de voorzijde is het mogelijk om twee auto’s naast elkaar op eigen terrein te parkeren. Verder staan er meerdere hortensia’s met grote bloemen, die weinig onderhoud nodig hebben. Vanuit de woonkamer en eetkamer kijk je naar de achtertuin, die op het zuidoosten gesitueerd is. Naast de houten berging is een poort naar de steeg en er is veel groen in de tuin, wat je vanaf de dronefoto’s het beste kunt zien. Met een lengte van bijna 12 meter en een breedte van circa 8.75 meter is de tuin verrassend ruim! Bijzonderheden: - Laatst uitgevoerde verbouwing in 2023 (o.a. keuken, toiletruimte, badkamer, garagepoort en renovatie houten vloer); - Dak-, gevel- en vloerisolatie; - Hardhouten kozijnen met isolerende beglazing; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2021; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas, 2021); - Diverse extra’s als elektrisch bedienbare zonwering, rolluiken en jaloezieën; - Energielabel B.