Piet Romboutlaan 846711 XD EdeVeluwse Poort

Lichte, royale, vrijstaande villa aan de rand van bos en heide Bewoners: “Onze lichte, royale vrijstaande villa met heerlijke tuin staat op een unieke plek in de gewilde wijk Simon Stevin (voormalige kazerneterrein). Wonen hier, met uitzicht op het bos, is elke dag een feestje! Vanuit de woning wandel of fiets je zó het bos in of de heide op – iets wat we dan ook met veel plezier regelmatig doen”. In de zoektocht naar een duurzame, vrijstaande villa mag je deze villa in Ede niet missen. De ligging is fantastisch, met de natuur en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Nadat de bewoners de sleutels van hun droomhuis kregen, hebben ze met oog voor detail het huis geperfectioneerd. De vloeren, wanden, plafonds en deuren vormen een prachtig geheel en de luxe keuken is de perfecte plek voor de kook- en bakliefhebber. In totaal zijn er vier (mogelijk vijf) royale slaapkamers en de badkamer met Sunshower is de ultieme plek om tot rust te komen. Als je deze villa hebt gezien, ben je op slag verliefd… Simon Stevin is een van de meest geliefde wijken in Ede, met uitgestrekte natuur als achtertuin en alle voorzieningen voor jong en oud op fietsafstand. Van basis- en middelbaar onderwijs, openbaar vervoer, cultuur, uitgaan en vele sportfaciliteiten biedt deze wijk alles wat je zoekt. Voor kinderen zijn er meerdere speeltuintjes in de wijk en het bos biedt, net als de heide, een prachtige omgeving om de natuur te leren kennen. Werk je niet in Ede of de Foodvalley? Steden als Arnhem, Utrecht, Amersfoort en Nijmegen zijn met de auto en openbaar vervoer uitstekend te bereiken. Ken je de wijk nog niet? Neem dan de tijd om dit unieke stukje Ede te leren kennen. De indeling is als volgt: Begane grond: Wat een prachtige verschijning is het, stralend in de zon en omringd door luxe woningen. Via de oprit, met ruimte voor twee auto’s, is de overdekte entree te bereiken. De ramen in en naast de voordeur zorgen voor veel lichtinval in de fraaie ontvangsthal, met mooie paneeldeuren en de trap naar de eerste verdieping. Naast de trap is de toiletruimte, uitgevoerd in lichte kleuren en met dezelfde keramische houtlookvloer als de rest van de begane grond. Het zijn details die deze villa tot een droomhuis maken, waar comfort en sfeer volop aanwezig zijn. De lichte woonkamer biedt ruimte om tv te kijken bij een heerlijk haardvuur, met tevens de mogelijkheid om van het prachtige uitzicht te genieten. Niet alleen naar de tuin en de rustige straat, maar ook richting de bosrand. Vanaf drie kanten, waaronder de zuidkant, valt het daglicht naar binnen. Er is een tweede zitgelegenheid bij de erker, met een fijne ligging op het oosten. Dit is een heerlijke plek om, met een kop koffie of thee, in de ochtendzon te zitten. Waar je ook bent, je wordt omringd door een aangename sfeer. Dit komt onder andere door het ingetogen kleurgebruik op de wanden, door de vloer, de Hase speksteenkachel, de horizontale lamellen, de hordeur aan de voorzijde en de afwasbare verf op de wanden. Aan de achterzijde is de eetkamer, die een geheel vormt met de keuken. Dit is de perfecte plek om samen, met de kinderen en met familie of vrienden in stijl te dineren. Ook voor een zondags ontbijt, een uitgebreide lunch en voor het spelen van een spelletje is de eetkamer een fijne ruimte. Openslaande deuren met insectenhorren zorgen voor een naadloze verbinding met het royale terras in de achtertuin. Wie nodig je als eerste uit voor een etentje in je nieuwe (t)huis? Blikvanger in de moderne keuken is het grote kookeiland, dat een geheel vormt met een hoge tweepersoonstafel. Over bijna de hele lengte van de keuken staat een spoel-/wandopstelling met hoge kasten en brede planken, waardoor er meer dan genoeg bergruimte is. Deze exclusieve maatwerkkeuken is van het gerenommeerde merk Schmidt, een toonaangevend Europees bedrijf van het allerhoogste niveau. De aanrechtbladen zijn van Italiaans graniet en alle benodigde apparatuur (Miele en Siemens) is ingebouwd: een inductie kookplaat met afzuiging, een Quooker, vaatwasser, een combi-stoomoven, een combi-oven, een riant formaat koelkast en een vriezer. Tijdens de oplevering van de nieuwbouwwoning hebben de bewoners de inpandig te bereiken garage geïsoleerd. Hierdoor heeft deze ruimte extra veel comfort en is deze voor verschillende doeleinden te gebruiken. Niet alleen als berging, maar ook als basis voor een werkkamer of hobbyruimte. Erg handig zijn de vliering, stellingkasten, de radiatorverwarming en de wasbak. De separate aansluiting voor koud en warm water zijn handig als voorbereiding voor een badkamer, zodat je van deze ruimte altijd nog een slaap- met badkamer kunt maken. Dubbele deuren geven toegang tot de oprit en aan de achterzijde is een deur naar de tuin. Eerste verdieping: De royale overloop is het centrale punt op de eerste verdieping, die qua kwaliteit en sfeer het niveau van de begane grond evenaart. Vanaf hier is er toegang tot een toiletruimte, een fraaie badkamer en drie royale slaapkamers. Op een groot deel van deze verdieping ligt vinyl in een stijlvolle, donkere kleur en de algehele afwerking is van hoog niveau. Klein detail, maar met een groot voordeel is het raam in de zijgevel, waardoor veel licht naar binnen valt. Er zijn twee slaapkamers aan de voorzijde, waarvan één ingericht als master bedroom en de andere als tweepersoons logeerkamer. De master bedroom met balkon heeft ramen aan twee zijden, een fraai balkon en mooi uitzicht richting de bosrand. Dat is nog eens wakker worden in een aangename ambiance… De slaapkamer aan de achterzijde, met een breedte van bijna 6.50 meter, is in gebruik als werkkamer. Blikvanger op de eerste verdieping is de royale badkamer, met een raam voor fijne lichtinval. Grote, matgrijze betonlook tegels zijn gecombineerd met luxe sanitair en stijlvolle kranen. De inloopdouche met Sunshower is van groot formaat en het badmeubel van Geberit is uitgevoerd met twee Sphinx wastafels. Fraaie elementen zijn de dimbare, verwarmde spiegel en de make-up spiegel met verlichting. Het separate toilet is uitgevoerd in dezelfde stijl en dankzij de elektrische vloerverwarming geniet u in de badkamer van extra warmte en comfort. Tweede verdieping: Op de bovenste verdieping zijn twee multifunctionele ruimtes gesitueerd met een royale vloeroppervlakte en een hoge nok. De ruimte aan de achterzijde biedt ruimte aan de wasapparatuur en is verder in gebruik als berging. Het is mogelijk om van deze ruimte een royale slaapkamer en een separate wasruimte te maken. Aan de voorzijde ligt een grote slaapkamer met dakraam en maatwerkkasten, perfect voor logees of een van de kinderen. Op deze verdieping is eveneens een antraciet vinylvloer gelegd van hoge kwaliteit, die naadloos aansluit bij verschillende interieurstijlen. Zo biedt deze villa alles wat je zoekt, en misschien wel meer dan dat … Exterieur: De tuin is volledig aangelegd door een erkende hovenier, met aandacht voor hoogwaardige materialen en een gevarieerde beplanting. Je hebt twee ruime terrassen aan de achterzijde en aan de voorzijde is nog een charmant terras, direct te bereiken vanuit de woonkamer. Dankzij de royale tuin vindt u altijd een zonnig plekje om optimaal van het buitenleven te genieten. Aan beide kanten van de het huis is een afsluitbare achterom gemaakt, zijn er twee buitenkranen en meerdere stroompunten. De automatische verlichting en het sproeisysteem met vier groepen geven de tuin net dat beetje extra. Loop rond in de tuin, kijk en geniet; het hele jaar is dit een tuin met een fantastische uitstraling! Bijzonderheden: - Schitterend boszicht direct vanuit de woning; - Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie; - Vier (mogelijk vijf) slaapkamers; - Voor oplevering van de woning is de garage geïsoleerd; - Kozijnen voorzien van HR++ glas en SKG3 sloten (hoogste veiligheidskeurmerk); - Stadsverwarming en een Duco ventilatiesysteem; - 10 zonnepanelen met een SolarEdge omvormer, geplaatst in 2019; - De woning is uitgerust met een beveiligingssysteem; - Energielabel A.