Slijpkruikweg 456712 DJ EdeZeeheldenbuurt

Welkom bij deze prachtige vrijstaande woning aan de Slijpkruikweg, omringd door groen. Deze woning biedt volop ruimte en comfort met een royale woonkamer, maar liefst zes slaapkamers, een handige carport met berging en een fijn bijgebouw. Daarnaast beschikt de woning over een ruime, groene tuin waar je heerlijk kunt ontspannen. De Slijpkruikweg 45 ligt in Ede, een stad die zich kenmerkt door een ideale combinatie van stedelijke voorzieningen en een natuurrijke omgeving. De woning is gelegen in een rustige buurt met uitstekende bereikbaarheid naar omliggende regio’s, mede dankzij de nabijheid van de A12 en A30. De A12 biedt een snelle verbinding met steden als Arnhem, Utrecht en Den Haag, terwijl de A30 Ede verbindt met de A1, richting plaatsen zoals Amersfoort en Apeldoorn. Ede beschikt bovendien over uitstekende openbaar vervoersmogelijkheden. Het nabijgelegen Station Ede-Wageningen fungeert als een belangrijk knooppunt met rechtstreekse treinverbindingen naar steden zoals Arnhem, Utrecht en Amsterdam. Voor regionale verbindingen is er ook Station Ede Centrum. Daarnaast zijn er diverse buslijnen die Ede verbinden met plaatsen als Wageningen, Veenendaal en Arnhem, met een bushalte in de buurt van de Slijpkruikweg. De stad Ede staat verder bekend om haar groene karakter, gelegen aan het schitterende Nationaal Park De Hoge Veluwe en de Ginkelse Heide. Dit biedt talloze mogelijkheden voor wandelen, fietsen en andere vormen van recreatie in de natuur. In de directe omgeving van de Slijpkruikweg zijn diverse voorzieningen binnen handbereik, zoals supermarkten, winkels en horeca. Het levendige stadscentrum van Ede ligt op korte afstand en biedt een breed scala aan winkels, restaurants en culturele activiteiten. Daarnaast zijn er in Ede verschillende sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden dichtbij. Enkele pluspunten: + Royale woonkamer; + Zes slaapkamers; + Fijn bijgebouw van circa 77 m²; + Heerlijk ruime tuin; + Tuin gelegen op het zuidwesten; Begane grond Bij binnenkomst in de woning kom je binnen in de entreehal, waar de trapopgang naar de eerste verdieping zich bevindt. Hier vind je ook het toilet met een fonteintje. De royale woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en biedt een fijne, lichte leefruimte. Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich de eetkamer, ideaal voor gezellige diners. Vanuit de hal kom je in de keuken, die is uitgevoerd met lichte kastjes en voorzien van moderne apparatuur, zoals een inductiekookplaat met afzuigkap, een vaatwasser, koelkast en oven. Er is voldoende opbergruimte beschikbaar in de keuken. Daarnaast is er genoeg ruimte om ook in de keuken te dineren. Via een tussenhal bereik je vanuit de keuken de bijkeuken. De bijkeuken is praktisch ingericht en biedt plaats aan de wasmachine en de geiser. Ook op de begane grond vind je een tweede woonkamer, voorzien van een sfeervolle gaskachel en met uitzicht op de achtertuin. Vanuit deze woonkamer heb je toegang tot een tweede bijkeuken met een handige wasbak. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop die toegang biedt tot vijf slaapkamers. Drie van deze slaapkamers beschikken over een eigen wastafel, wat extra praktisch is. Daarnaast is er een aparte wasruimte met een wastafel, die toegang verleent tot het balkon. Het balkon biedt een heerlijk uitzicht over de achtertuin en vanaf hier is er ook toegang tot de vliering. De badkamer op deze verdieping is volledig betegeld en voorzien van een douche en een wastafel. Een prettige, functionele ruimte om de dag te beginnen of te eindigen. Zolder De zolder is toegankelijk vanuit zowel de wasruimte als de overloop. Deze verdieping is opgedeeld in twee afzonderlijke ruimtes, die je geheel naar wens kunt gebruiken. Of je nu extra slaapkamers, een hobbyruimte of extra opslagruimte nodig hebt, de mogelijkheden zijn veelzijdig en passen zich aan jouw wensen aan. Kelder Op de begane grond is er toegang tot de kelder. Deze praktische ruimte biedt extra mogelijkheden voor opslag. Bijgebouw Bij binnenkomst in het bijgebouw kom je in een multifunctionele ruimte, voorzien van een haard en een praktische wasbak. Via de multifunctionele ruimte betreed je de vliering van het bijgebouw. Aangrenzend bevindt zich de badkamer, die is uitgerust met een toilet, een wastafel en een aansluiting voor een wasmachine. Vanuit de entree loop je door naar de keuken, die functioneel is ingericht met een wastafel en een gasfornuis. De keuken biedt toegang tot de woonkamer, waar een sfeervolle houtkachel voor extra warmte en gezelligheid zorgt. Vanuit de woonkamer kom je in de aangrenzende slaapkamer, welke een rustige en comfortabele ruimte biedt. Daarnaast bevindt zich een bijkeuken waar zich de aansluiting voor de wasmachine bevindt. Dit bijgebouw is ideaal voor diverse doeleinden en biedt zowel praktische als gezellige ruimtes, perfect voor gastenverblijf, een kantoor of hobbyruimte. Tuin De tuin straalt rust en charme uit en is met veel zorg aangelegd. Overal vind je een weelderige groene omgeving met diverse beplanting die voor een levendige uitstraling zorgt. Achter het huis zijn gezellige zitplekjes gecreëerd waar je op elk moment van de dag kunt ontspannen, omgeven door de natuur. Het middelpunt van de tuin is een sfeervolle vijver met een bruggetje, wat een serene en rustgevende sfeer geeft. Achterin ligt een ruim grasveld, ideaal voor ontspanning, spel of een rustig moment in de open lucht. Dankzij de gunstige ligging op het zuidwesten profiteert de tuin de hele dag door van optimale zoninval, waardoor de beleving van de tuin alleen maar aangenamer wordt. Deze tuin is niet zomaar een buitenruimte, maar een verlengstuk van de woning dat uitnodigt om te ontspannen, samen te komen en volop te genieten van het buitenleven. Afmetingen Perceeloppervlakte: 808 m² Inhoud woning: 902 m³ Woonoppervlakte: 181 m² woonhuis en 77 m² bijgebouw Bijzonderheden Verwarming: Gaskachels; Warm water: Geiser, eigendom; Isolatie: -; Bouwjaar: 1925; Tuinligging: Zuidwesten; Aanvaarding: In overleg. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule. Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.