Wielewaallaan 296713 BJ EdeVogelbuurt

Welkom in dit warme en karaktervolle gezinshuis, verscholen in een rustige straat met veel groen én op loopafstand van het centrum. Een woning waar je het buitenleven in alle seizoenen beleeft dankzij een diepe, zonnige tuin, moestuin voor, overkapping én volop privacy. Binnen proef je de charme: Marokkaanse vloertegels, een gezellige houtkachel, en een serre waar het licht rijkelijk binnenvalt. Dit is geen standaard tussenwoning, maar een plek met ziel. Met 6 zonnepanelen, dubbel glas en een energielabel C, is het energieverbruik bovendien opvallend laag. Begane grond: Entree, hal met terrazzo vloer en details van steigerhout, toilet en verdiepte provisiekast. Trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer/keuken. Straatgerichte woonkamer met een fraaie schouw waar een houtkachel voor is geplaatst die ter overname wordt aangeboden. De woonkamer is aan de tuinkant vergroot met een serre. Op de vloer liggen Marokkaanse tegels, wat een mooi effect geeft aan deze ruimte, met vloerverwarming. Door de grote pui met HR++ glas kijk je fijn uit op de zonnige tuin die op het oosten ligt en o.a. is aangelegd met een mix van sierbestrating, borders met diverse beplanting, overkapping, een trampoline, berging en met achterom. Een groot zonnescherm dat elektrisch te bedienen is biedt desgewenst een plekje in de schaduw. De diepe, groene tuin is een paradijs voor tuinliefhebbers met volop ruimte voor kinderen om te spelen, groente te verbouwen of om lange zomeravonden onder de overkapping van het buitenleven te genieten. Dankzij de schuifpui naar de serre en het terras, lopen binnen en buiten naadloos in elkaar over. De keuken is sfeervol en blijft achter met alle apparatuur. Een gaskookplaat met oven en afzuigkap in het keukenblok en een koelkast en vaatwasser in de aparte ombouw. De eettafel past perfect in de serre. Hier kun je gezellig tafelen met familie en vrienden. 1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers en badkamer. 2 slaapkamers hebben praktische inbouwkasten. De badkamer is ingericht met een steigerhouten wastafelmeubel voorzien van 2 waskommen, een combinatie van ligbad/douche in de nis om heerlijk te ontspannen en aansluitingen voor wasapparatuur. Een raam voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Vaste trap naar de bergzolder. Informatie in het kort: • Middenwoning met sfeer, diepe tuin en stenen berging; • Winkels Rozenplein, meerdere scholen en het centrum op loopafstand; • Energielabel C en 6 zonnepanelen; • Hele leuke woning om je eigen plek van te maken. Aanvaarding: In overleg.