Schoolstraat 456744 WS EderveenEderveen dorp

Gelegen in de prachtige en geliefde woonwijk Munnikebeek staat aan Schoolstraat 45 deze instapklare hoekwoning met vrijstaande garage te koop. Deze moderne en energiezuinige woning (Energielabel A) uit 2017 is perfect voor wie op zoek is naar comfortabel en duurzaam wonen. De woning beschikt over een uitgebouwde woonkamer met erker en veel lichtinval, een moderne keuken met luxe inbouwapparatuur en volledige vloerverwarming op de begane grond. Daarnaast is de woning voorzien van 18 zonnepanelen en een warmtepompboiler. De royale zolder biedt de mogelijkheid om extra slaapkamers te realiseren. De heerlijke tuin biedt een vrij uitzicht en zorgt voor een fijne woonomgeving. Dankzij de gunstige ligging naast de beek geniet je hier van rust en ruimte, terwijl alle voorzieningen op loopafstand bereikbaar zijn. Basisscholen, sportverenigingen, gezondheidszorg en winkels voor de dagelijkse boodschappen bevinden zich in de directe omgeving. Bovendien zijn het intercitystation Veenendaal-De Klomp en de snelwegen A12 en A30 binnen enkele minuten te bereiken. Laat je verrassen door deze schitterende woning en kom gerust langs voor een bezichtiging. Misschien wordt dit wel jouw nieuwe (t)huis! Deze woning heeft een eigen website met o.a. fullscreen foto's. Kijk op schoolstraat45.nl voor alle informatie. Indeling Bij binnenkomst in de woning kom je in de hal, die toegang biedt tot het moderne toilet met wandcloset en fontein, de meterkast (met glasvezelaansluiting), de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. De royale woonkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, is over de volledige breedte uitgebouwd. Dit zorgt voor een heerlijke, lichte leefruimte. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een sfeervolle erker, ideaal voor een ruime eettafel. De eethoek staat in open verbinding met de keuken, wat een ruimtelijk en gezellig geheel creëert. De keuken is modern en praktisch ingedeeld in een hoekopstelling met een extra apparatenkast. Dankzij de ruime opbergmogelijkheden blijft alles overzichtelijk en netjes. De keuken is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, stoomoven, combimagnetron/-oven en een vaatwasser. Extra bergruimte is te vinden in de handige trapkast, die direct vanuit de woonkamer bereikbaar is. De gehele begane grond is afgewerkt met een stijlvolle pvc-vloer en voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat bijdraagt aan een aangenaam woonklimaat. Eerste verdieping Via de overloop zijn de drie slaapkamers, de trap naar de tweede verdieping en de badkamer bereikbaar. De moderne badkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, is stijlvol en compleet uitgerust met een dubbel wastafelmeubel, een ruime inloopdouche met Sunshower, een wandcloset en een designradiator. De royale ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en geniet dankzij drie grote ramen van een prachtige lichtinval. Ook de twee andere slaapkamers zijn ruim opgezet en bieden diverse mogelijkheden, zoals een thuiskantoor of een inloopkast/-kamer. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt volop mogelijkheden. Momenteel is deze ruimte in gebruik als zolder, waar de aansluitingen voor de wasmachine en droger zijn geplaatst. Daarnaast bevinden zich hier de warmtepompboiler, de cv-installatie (Itho Daalderop, 2017) en de omvormer voor de zonnepanelen. Wat direct opvalt, is de royale oppervlakte van deze verdieping. Hierdoor bestaat de mogelijkheid om eenvoudig twee extra slaapkamers te creëren, waardoor de woning nog meer wooncomfort biedt. Bijzonderheden De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke tuin, waar een combinatie is gemaakt van klinkerbestrating, kunstgras en een ruim terras. Daarnaast is er een sfeervolle overkapping/veranda, die aan de vrijstaande garage is gebouwd. Dankzij de vrije ligging geniet je hier de hele dag van de zon en het buitenleven. Rechts naast de woning ligt een gemeentelijke groenstrook met ruime parkeermogelijkheden voor meerdere auto’s. Dit fungeert tevens als toegangsweg naar de garage. De vrijstaande stenen garage, met een oppervlakte van circa 21 m², biedt volop opbergruimte voor fietsen, tuingereedschap en andere benodigdheden. Ook aan de voorzijde en tegenover de woning is voldoende parkeergelegenheid te vinden. Bovendien bevindt de speeltuin zich op korte afstand, wat de locatie extra aantrekkelijk maakt.