Boedelhofweg 667211 BT EefdeEefde

Middels garage geschakelde vrijstaande woning met oprit, carport en achtertuin op het zuidoosten. Deze jonge, energiezuinige woning (A+) is instapklaar en biedt vele extra's! Bovendien is de woning op een gewaardeerde locatie gelegen, aan de rustige Boedelhofweg, dichtbij het buitengebied van Eefde, Almen en Harfsen. Fiets je de andere kant op dan sta je met ca. 15 minuten fietsen in de binnenstad van Zutphen of op het NS-station. Voor deze woningen hanteren wij een BIEDEN VANAF prijs van €580.000,- k.k. Bieden vanaf dit bedrag worden door verkoper in overweging genomen. Zaterdag 4 oktober doet deze woning mee met de LANDELIJKE OPEN HUIZEN DAG van 11:00 - 15:00 uur. De woonoppervlakte bedraagt ca. 140m2 en die meters zijn globaal als volgt ingedeeld: Begane grond: Via de overdekte entree betreed je de woning, een ruime hal met trapopgang, ruimte voor garderobe, een toilet met fonteintje. De lichte en tuingerichte woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken. De keukenruimte is voorzien van plavuizen, vrijwel alle apparatuur in de keuken blijft achter: het fornuis, de afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en de vaatwasser. De speelse opstelling met schiereiland biedt veel kastruimte en werkblad (keramisch). De woonkamer heeft een eikenhouten vloer en er is een grote vaste kast onder de trap. De openslaande deuren geflankeerd door ramen laten de tuin binnenkomen, je leefruimte loopt moeiteloos over in de sfeervolle, zonnige tuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met lademeubel, een spiegelkast en een tweede toilet. Met uitzondering van de badkamer is ook deze hele verdieping voorzien van een eikenhouten vloer. De gehele begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping: Middels een vaste trap bereik je de zolderverdieping, een leuke verrassing van dit huis! Een speelse hoogte kenmerkt de ruime vierde slaapkamer. Op de overloop is een grote vaste kast, een pantry met wasbak en tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Aan huis verbonden is de grote garage (ruim 18 m2), met mooie hoogte, betonvloer en elektra. Ideaal voor berging maar ook een ideale klus-, of hobbyruimte. Indien gewenst is deze ruimte zelfs geschikt te maken als kantoor/praktijk aan huis, of een slaapkamer voor wie levensloopbestendig wil wonen. De achtertuin ligt op het zuidoosten en is met liefde en zorg aangelegd, met oog voor mens en dier. Fijne terrassen, kleurrijke borders en veel groen! Het is hier heerlijk vrij en rustig toeven. Je kunt parkeren op eigen terrein en er is een laadpaal voor een elektrische auto (3-fasen aansluiting). De woning beschikt over 16 zonnepanelen, energielabel A+, een lucht-lucht warmtepomp en airco (slaapkamers en woonkamer). Ben jij op zoek naar een instapklare, jonge, ruime woning in een plezierige woonomgeving? Dan is dit huis absoluut een bezichtiging waard! Maak een afspraak met ons kantoor.