Molenstraat 129967 SM EenrumEenrum

KENMERKEN: mooie locatie - levensloopbestendig - 2 grote garages - eenvoudige woning - op loopafstand van alle voorzieningen - ideaal voor de combinatie wonen & werken- zeer ruime kavel en tuin Op een mooie locatie, op loopafstand van de voorzieningen van Eenrum bieden we deze sierlijke en uitgebouwde vrijstaande woning met 2 grote garages, ondergrond, erf en tuin aan. Het betreft een woning met een verrassende indeling en een scala aan mogelijkheden voor een brede doelgroep. Geschikt voor een alleengaande, maar ook voor een gezin vanwege een ruime indeling op de begane grond en 4 functionele slaapkamers. De (jong)senior die nog niet toe is aan het wonen in een appartement en dagelijks nog wat "diverdoatsie" wil, zouden we zeker willen attenderen op deze woning. Met slaapgelegenheid en badkamer op de begane grond biedt deze woning een levensloopbestendig alternatief om nog heel lang zelfstandig te kunnen blijven wonen. En dat op een van de mooiste locaties van het dorp. Wat direct opvalt is dat deze woning gelegen is op een grote kavel en een behoorlijk grote tuin heeft. Dat maakt het plekje wel heel erg aantrekkelijk. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, wat u ruime mogelijkheden biedt om optimaal van de zon te kunnen genieten. Wat verder opvalt, is dat de woning, door de vele raampartijen zeer veel lichtinval kent. Waar u ook in de woning bent, er is altijd volop daglicht. De ligging is iets teruggeweken van de straat en op ruime afstand van de buren, wat de privacy aanzienlijk heeft bevorderd. Het mooie aan deze woning is, dat het altijd goed is onderhouden, maar nog vrijwel authentiek is. Een ruwe diamant die nog naar eigen wens geslepen kan worden. Voor dit pand zoeken we dan ook een hobbyist die de charme van het geheel herkent en zelf nog het nodige wil doen om te renoveren. Als beloning wacht dan een meer dan functionele vrijstaande gezinswoning op een geweldige locatie en met een fraai zicht naar 2 zijden vanuit de woonkamer en een formidabel uitzicht over de landerijen aan de achterzijde. De straat is een ruim opgezette straat met een gemêleerde bevolking van jong tot oud en van jong gezin tot senior. Door de jaren heen is het bewonersbestand verjongd en zijn veel van de panden weer opgetrokken naar het hedendaagse niveau. Dat heeft gemaakt dat de Molenstraat een aantrekkelijke straat met een fraaie uitstraling is geworden. Eenrum is een erg sfeervol dorpje dat gonst van de activiteit. Het hele jaar door worden er vanuit een bloeiend verenigingsleven diverse activiteiten georganiseerd. Eenrum kent verder een goede en regelmatige busverbinding met Groningen en Lauwersoog en is zeer strategisch in het "Hogeland" gelegen ten opzichte van waterwegen, stadsvoorzieningen en recreatieve voorzieningen. Eenrum is voorzien van diverse voorzieningen, zoals een supermarkt, beroemde klompenmakerij, horeca, snackbar, elektronicazaak etc. en vele toeristische pleisterplaatsen. Prachtige wandelmogelijkheden vindt u in het nabijgelegen park, met de beroemde "notoarestoen" als fraaie binnenkomer. Zowel in de zomer als in de winter vindt u hier geweldige wandel-, recreatieve- en watersport mogelijkheden. Voor diegenen die de schitterende wijdsheid van het weelderige Groninger land kunnen waarderen. Er is een goede busverbinding met Groningen en Lauwersoog, met overstapmogelijkheden op de trein in Winsum Indeling: Begane grond; Entree/hal, meterkast, toilet voorzien van fonteintje en wandcloset, kelder (ca. 4 m² en hoogte ca. 1,40 meter), woonkamer (ca. 27 m²) voorzien van een sierhaard, tussenhal, slaapkamer (ca. 8 m²), badkamer (ca. 4 m²) voorzien van een douchegelegenheid, wandcloset, vaste wastafel en designradiator, slaapkamer (ca. 8 m²), woonkeuken (ca. 16 m²) voorzien van een eenvoudige hoekkeukenopstelling met een 4-pits gaskookplaat, oven, wasemkap en natuurstenen werkblad, achterhal (ca. 3 m²) voorzien van wasmachineaansluiting. Eerste verdieping; Overloop voorzien van inloopkast, slaapkamer (ca. 11 m²) voorzien van dubbele vaste kast, bergzolder en vaste wastafel, slaapkamer (ca. 8 m²) voorzien van dubbele vaste kast en bergzolder. Garage; Er zijn 2 ruime garages (ca. 16 en 24 m²) aanwezig op het perceel. Goed om te weten: - Houten kozijnen voorzien van thermopane en eco-clear-one glas. - Projectnotaris van toepassing - Ouderdomsclausule, "as-is"clausule van toepassing