Jan Mankesstraat 1066961 VJ EerbeekEerbeekse Enk

Voor een echte beleving en indruk van de woning, adviseren wij u om de video te bekijken, waar u kunt genieten van een virtuele rondleiding met onze makelaar Adam Hague. ‘Moderne tussenwoning dicht op het bos voorzien van een verrassend diepe achtertuin (248 m2)’, wij heten u van harte welkom aan de Jan Mankesstraat 106 te Eerbeek. De woning is tussen 2023 en 2025 volledig gemoderniseerd, wat geresulteerd heeft in energielabel C: - Nieuwe betonvloer (vloerisolatie & vloerverwarming); - 80 cm x 80 cm plavuizenvloer; - Nieuwe elektra (meterkast, leidingwerk) - Schakelwerk, stopcontacten & thermostaat (zwart); - Stucwerk inclusief inbouwspots; - ‘Deels ‘nieuwe’ kunststof kozijnen; - Openslaande tuindeuren; - Dubbelglas HR++; - Luxe woonkeuken; - Los toilet op eerste verdieping; - Split unit airco op eerste verdieping; - Luxe badkamer; - Nieuwe schutting achtertuin. Al met een al een pareltje waar u direct comfortabel kunt wonen. Eerbeek ligt zeer centraal ten opzichte van Apeldoorn, Arnhem, Zutphen en Deventer, met een reisafstand van maximaal 30 minuten per auto. Zowel de A50 als de A12 liggen op slechts 8 kilometer afstand. U betreedt de woning via de verzorgde, onderhoudsvriendelijke voortuin. Bij binnenkomst in de hal heeft u gelijk het toilet aan de rechterkant. Deze is volledig betegeld, heeft een zwevend toilet en natuurlijke ventilatie. Ook heb je vanuit de hal toegang tot de ruime kelder van 2,99 m bij 2,14 m. In de kelder is, naast de vloerverwarmingsinstallatie, ook een waterontharder te vinden. Als u de woonkamer betreedt, valt gelijk op dat de woonaura hier proeft naar nieuwbouw. Een eyecatcher is het industriële schuifkozijn, die de hal scheidt van de woonkamer. Er ligt een volledig geïsoleerde betonnen vloer met vloerverwarming, voorzien van 80x80 plavuizen en afgewerkt met hoge witte plinten. Deze lopen over in de gestucte wanden, verlaagd plafond met spotjes en alle (kunststof)kozijnen beschikken over HR ++ glas. De ‘open living’ is ontstaan door het verwijderen van een draagmuur. Op deze wijze is zowel ruimte voor een royale lounge en een grote eettafel (zespersoons). Heerlijk zijn hier de tuindeuren, waarmee u de diepe achtertuin kunt koppelen aan de woonkamer in de warmere zomermaanden. De eetkameropstelling staat in directe verbinding met de luxe keuken uit 2024. De keuken is slim geplaatst over twee wanden. U geniet hier van een dubbele wastafel (Quooker aanwezig), inductiekookplaat (met maar liefst 8 zones die naar wens te koppelen zijn voor gebruik met grote pannen), afzuigkap, dubbele combi magnetron/oven, koelkast en XL vaatwasmachine. Een bijzonder detail is het glitterwerk verwerkt in het aanrechtblad. Daarnaast valt de keuken nog in de plaatsingsgarantie. Vanuit de keuken betreedt u direct een zeer praktische bijkeuken, voorzien van vloerverwarming, waar u o.a. de CV- ketel en de was- droogopstelling treft. Vanuit de bijkeuken kunt u de achtertuin en de stenen berging bereiken. De stenen berging (4,30 m x 2,30 m) beschikt over elektra. De boei delen zijn, in lijn met de uitbouw en bijkeuken, onderhoudsarm. Op de eerste verdieping zijn in totaal drie slaapkamers en luxe sanitaire ruimten aanwezig. Alle plafonds zijn voorzien van gips. Gelijk aan de begane grond, is hier al het elektra vernieuwd. Alle slaapkamers beschikken over draai- / kiepkozijnen en inbouwspots. De nieuwe laminaatvloer is gelijk doorgetrokken door alle slaapkamers. De masterbedroom geniet van heerlijk vrij uitzicht over de diepe achtertuin. De kleine slaapkamer (momenteel kantoor) geniet van een airco ‘split’ systeem (elektrisch verwarmen mogelijk). Daarnaast is hier een handige, open opbergruimte gecreëerd van 55 cm breed bij 105 cm diep. Het toilet op de eerste verdieping is zeer luxe, waar vaste elementen (toilet rolhouder / -voorraad & wc-borstel) mooi zijn weggewerkt in de achterwand. Verder is hier een fonteintje, in de achterwand verwerkte voorraadkast en moderne verlichting aanwezig. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een grote wastafel. Opvallend zijn hier de donkere tinten in combinatie met een houtlook meubel. De spiegel is verlicht en u treft hier een extra stopcontact. Tot slot kunt u hier heerlijk douchen onder een echte regendouche. Voor een beleving van de achtertuin verwijzen wij u nogmaals naar de video. Naast de diepte is hier een achterom functie aanwezig. Het nieuwe verlichtingsplan langs de schutting is een plaatje in de avonduren. U heeft in deze tuin altijd zon en schaduw verspreid over de gezellige zithoeken. Al met al een luxe tussenwoning waar met oog voor detail tussen 2023 en 2025 een ingrijpende verbouwing heeft plaatsgevonden. Bent u nou ook enthousiast geworden neem dan contact op met uw Dorpsmakelaar!