Kloosterstraat 996961 WS EerbeekEerbeekse Enk

Voor een echte beleving en indruk van de woning nodigen wij u uit om de video te bekijken waar u van een virtuele rondleiding kunt genieten met onze makelaar Adam Hague. “Een ruime twee-onder-een-kapwoning met volop leefruimte en een diepe tuin’, Wij heten u van harte welkom aan de Kloosterstraat 99 in Eerbeek. Deze goed onderhouden gezinswoning, gelegen op een perceel van circa 284 m² ligt op een prachtige locatie aan de rand van het dorp, met de bossen praktisch om de hoek. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 95 m², telt vier slaapkamers en is onder andere voorzien van een uitbouw aan de achterzijde, een dakkapel op zolder en een diepe, zonnige achtertuin met veranda, carport en vrijstaande stenen garage. De aanwezigheid van meerdere bijgebouwen maakt het geheel extra functioneel en sfeervol. De ligging aan de Kloosterstraat combineert het beste van twee werelden: een rustige woonomgeving met veel groen én een goede bereikbaarheid. Eerbeek ligt centraal ten opzichte van Apeldoorn, Arnhem, Zutphen en Deventer, met een reistijd van maximaal 30 minuten per auto. De afstand tot zowel de A50 als de A12 bedraagt 8 km. In Dieren op slechts 8 km ligt een intercity treinstation. Indeling van de woning: Bij aankomst valt direct de charmante erker aan de voorzijde op – een sfeervolle toevoeging aan de gevel met fijne lichtinval voor de woonkamer. Via de zijgevel betreedt u de hal met voldoende garderoberuimte. Vanaf de hal heeft u toegang tot de meterkast en het toilet. Het toilet is deels betegeld en is voorzien van een wasbakje en radiator. De woonkamer aan de straatzijde is sfeervol en voorzien van een houtkachel. Dankzij de indeling zijn woon- en eetgedeelte mooi van elkaar gescheiden, wat een rustige en praktische woonsfeer creëert. De gehele begane grond is afgewerkt met een moderne PVC-vloer. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en dat merkt u direct in de royale woonkeuken met baropstelling en fraai uitzicht over de tuin. In de keuken vindt u onder andere een vaatwasmachine, inductiekookplaat en combimagnetron. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een ruime master bedroom met vaste kast. De badkamer is netjes en beschikt over een douche en wastafel. De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar. Hoewel deze verdieping officieel niet als woonruimte meetelt (volgens NEN 2580), is de zolderruimte praktisch ingericht met een vierde slaapkamer of werkplek, mede dankzij het dakkapel. Op de voorzolder heeft u extra bergruimte. Via zowel de zijkant van de woning als via de bijkeuken bereikt u de op het zuiden gelegen achtertuin, waar u wordt verwelkomd door een heerlijk zonneterras, een verzorgd gazon, een ruime veranda met aansluitende carport en een stenen garage voorzien van elektra. Ideaal voor hobbyisten of om thuis te klussen. Interesse in deze complete en goed gelegen woning? Neem dan snel contact op met uw Dorpsmakelaar. We leiden u graag rond aan de Kloosterstraat 99 in Eerbeek – misschien wel uw nieuwe thuis!