Molenstraat 2-A6961 DT EerbeekEerbeek Centrum

LET OP: in verband met grote belangstelling organiseren wij voor deze woning een kijk moment zonder dat u zich vooraf hoeft aan te melden. U bent van harte welkom op: - vrijdag 18 juli 2025 13.00-15.00 uur - zaterdag 19 juli 2025 13.30-15.30 uur In Eerbeek en omgeving is deze locatie een begrip: het woonhuis van de eigenaren van de voormalige MABRI ijzerwarenwinkel. Anno 2025 worden in de oude winkel 4 wooneenheden gemaakt (Beekstate.nl) en wij mogen u de vrijstaande woning aan de voorzijde aanbieden. Het huis heeft liefde een aandacht nodig. Ziet u deze klus wel zitten? Dan nodigen wij u van harte uit om te komen kijken op onze opendagen. Eerbeek Dit Veluwse dorp, is landelijk gelegen en met de prachtige bossen op fietsafstand, waar u behalve wandelen ook eindeloos kunt fietsen. De voorzieningen in het dorp zijn op loopafstand bereikbaar. Een uitgebreid winkelbestand en lagere en middelbare scholen bevinden zich op korte afstand. Eerbeek ligt centraal ten opzichte van Apeldoorn, Arnhem, Zutphen en Deventer, met een reistijd van maximaal 30 minuten per auto. De afstand tot zowel de A50 als de A12 bedraagt 8 km. Op slechts 5 km afstand ligt een intercity-treinstation. Het huis Het huis is toe aan een grondige renovatie. De klus is eenmalig, uw eigen vrijstaande woning is voor altijd. Met een woonoppervlakte van 114 m2 en een centrale ligging nabij alle dorpsvoorzieningen is dit een heerlijk huis. Tevens is er gelegenheid tot levensloopbestendig wonen met een slaap- en badkamer op de begane grond. Indeling Entree met hal en toegang tot de slaapkamer en badkamer op de begane grond. Separaat toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Doordat de woning aan de linkerzijde fors is uitgebouwd, beschikt u over een riante woonkamer. In de uitbouw is een lichtstraat in het dak gemaakt wat zorgt voor extra daglicht. De halfopen keuken is aan de achterzijde gelegen. We hebben leuke ideeën hoe u een nieuwe keuken kunt plaatsen die we graag met u delen. Via de keuken is er een achterdeur naar de besloten tuin. In de hal vindt u aan uw rechterkant een recent gerealiseerde kamer die perfect kan fungeren als slaapkamer op de begane grond, werk- of speelkamer. In de kelder is genoeg plek voor allerhande opslag van bijvoorbeeld een goede wijncollectie. Via de vaste trap komt u op de eerste verdieping, waar zich vier slaapkamers bevinden. De hoofdslaapkamer heeft een Frans balkon. De vierde slaapkamer heeft een vaste trap die leidt naar een praktische, ruime bergzolder. Wenst u op de eerste verdieping een badkamer? Dan is het een goed idee om een slaapkamer te verbouwen. Buiten Gezellige voortuin met plek voor bloemen, planten en een bankje om in de zon te zitten. De achtertuin is besloten en treft u privacy en rust. Via de achterom komt u in de achtertuin. Spreekt het vrijstaand wonen u aan? En wilt u zelf uw stempel drukken op het huis? Dan bent u van harte welkom op een van onze kijkdagen.