Veldkantweg 106961 HJ EerbeekVeldkant

Voor een echte belevenisindruk van de woning adviseren wij u om de video te kijken, waarin u een virtuele rondleiding krijgt van uw ‘dorpsmakelaar’ Adam Hague. Deze vrijstaande jaren ’30-woning biedt een perfecte balans tussen karakteristieke details en modern wooncomfort. Wij heten u van harte welkom aan de Veldkantweg 10 te Eerbeek. Er zijn artist impressions toegevoegd zodat u een beeld krijgt van de mooie mogelijkheden. Bij aankomst op locatie treft u direct een opvallend diepe voortuin (totaal: 1.170 m²). Niet alleen ligt de woning hierdoor ver van de weg af, maar u heeft ook veel ruimte voor hobby’s op het woonerf. Daarnaast kunt u door middel van groene erfafscheidingen uw tuin flink vergroten. De woning is flink uitgebouwd (zijgevel + achtergevel), waarbij ook het originele bakhuis is toegevoegd aan de woonruimte (totaal: 146 m² woonoppervlakte). De woonkamer is voorzien van en-suite deuren waarmee de ruimte is verdeeld in twee secties. Los hiervan is er een royale woonkeuken aanwezig (bouwjaar: 2021). In totaal beschikt de woning over vier slaapkamers, waarvan één gesitueerd op de begane grond in combinatie met een luxueuze badkamer (bouwjaar: 2022). Hiermee is het geheel zeer geschikt voor gezinnen, maar ook voor kopers die op zoek zijn naar een multifunctioneel woonhuis. Tot slot is de woning voorzien van energielabel B, waaruit blijkt dat de huidige eigenaren sterk hebben geïnvesteerd in verduurzamingsmaatregelen (zonnepanelen aanwezig: 3.800 Wp). Eerbeek ligt zeer centraal ten opzichte van Apeldoorn, Arnhem, Zutphen en Deventer, met een reisafstand van maximaal 30 minuten met de auto. Zowel de A50 als de A12 liggen op slechts acht kilometer afstand. Via de entree komt u in de hal. Vanuit de hal heeft u toegang tot de meterkast, woonkamer en tweede hal (slaapkamer, badkamer en inloopkast). De meterkast is vernieuwd en uitgebreid (automaten­systeem + glasvezel aanwezig). Bij binnenkomst in de woonkamer komt alles samen: -PVC-visgraatvloer -Hoog plafond -Originele schouw -Originele en-suite deuren -Balkenplafond U heeft hier de mogelijkheid om twee losse zitkamers in te richten, die u naar wens kunt koppelen of scheiden middels de en-suite deuren. De voorkamer is momenteel ingericht als lounge/werkplek en de achterkamer als woonkamer met TV-opstelling. De achterkamer is voorzien van een houtkachel, die u heerlijk kunt gebruiken in de koudere wintermaanden. De woonkeuken is gesitueerd in de uitbouw en is zeer groot (ca. 29 m²). U kunt hier eenvoudig een eettafel voor tien personen plaatsen. Heerlijk zijn hier de tuindeuren waarmee u het buitenleven inpandig kunt betrekken. De keukenopstelling is verdeeld over drie losse secties: één L-vormige opstelling en twee hoge elementen. Mede door de omvang geniet u hier van veel bergruimte. Het inbouwapparaat bestaat uit een inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak, vaatwasmachine, koelkast, vriezer, combi-magnetron en een aparte oven. Achter de woonkeuken bevindt zich een praktische bijkeuken. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de achtertuin. Hier treft u tevens het gastentoilet. Het toilet is deels betegeld, hangend en voorzien van een fonteintje. In het verlengde van de bijkeuken vindt u de was-/droogopstelling en garderoberuimte. De master bedroom is gesitueerd op de begane grond in het voormalige bakhuis. De kamer is uniek in haar charme, mede door de aanwezigheid van een hoog plafond. Een deurtje verder bevindt zich een inloopkast waar hoge vaste kasten zijn geplaatst over de lange, rechte wanden. Op deze wijze is hier een zeer comfortabel gelijkvloers woonconcept ontstaan. In de badkamer en kastenkamer is vloerverwarming aanwezig. De luxueuze badkamer heeft alles wat een modern huishouden zoekt: ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, verlichte spiegel en natuurlijke/mechanische ventilatie. De ruimte is geheel betegeld en de vloer bestaat uit keramisch tegelwerk. Op de begane grond treft u, achter de badkamer, een tweede privétoilet. Ook deze is hangend, deels betegeld en voorzien van een fonteintje. De eerste verdieping is onderverdeeld in drie slaapkamers. Vanaf de overloop heeft u toegang tot het platte dak van de uitbouw, waar tevens de zonnepanelen zichtbaar zijn. De drie slaapkamers beschikken over goede afmetingen en zijn alle voorzien van dubbel glas. De tuindeuren van de woonkeuken bieden toegang tot een besloten zijtuin. In dit deel van de tuin vindt u een mooie leefveranda. Op het achtererf staan diverse bijgebouwen en zelfs een hottub. Heeft u interesse in deze woning? Neem dan snel contact op met uw dorpsmakelaar!