Kennedyboulevard 191931 XA Egmond aan ZeeZuid I en II

UNIEK OBJECT! DIT LEUKE APPARTEMENT MAG ZOWEL VAST BEWOOND WORDEN ALS HET HELE JAAR DOOR RECREATIEF VERHUURD. (Eine deutsche Übersetzung der Beschreibung finden Sie unten) Een zonnig balkon vanaf waar je de zee ziet liggen, een eigen parkeerplaats én drie volwaardige slaapkamers: dit knusse, lichte, appartement in een kleinschalig appartementencomplex heeft het allemaal! Het is de ideale plek om te wonen of te ontspannen aan de kust. Nadat uzelf, of de toeristen aan wie u de woning verhuurt, de auto op de eigen parkeerplaats hebben achtergelaten loopt u via de trap naar de tweede verdieping. Wanneer u de voordeur achter u dicht doet staat u in het centrale gedeelte van dit licht en fris afgewerkte appartement. De badkamer en keuken zijn eenvoudig maar netjes en de 3 slaapkamers zorgen dat er ruimte genoeg is om meerdere personen van een comfortabele slaapplek te voorzien. U kunt heerlijk in de woonkamer vertoeven maar zittend op het balkon aan de westkant is het ook volop genieten van de buitenlucht. Vanaf de balkonzijde is het letterlijk 200 meter voordat u met de voeten in het zand van het Egmondse strand staat. Ook de gezellige dorpskern met een breed scala aan winkels en gezellige horecagelegenheden is slechts een paar minuten wandelen. Het hele complex is in 2001 gerenoveerd. De actieve Vereniging Van Eigenaren bestaat uit 10 eigenaren en de VVE bijdrage is bijzonder betaalbaar. De VVE zorgt dat het onderhoud keurig bijgehouden wordt. Zo zijn de ketels in 2020 vernieuwd, wordt het schilderwerk buitenom periodiek bijgewerkt en is het voorplein recent opgeknapt. In het pand wonen mensen permanent, maar ook recreatieve verhuur en gebruik als tweede woning is mogelijk. Een bezettingsgraad van meer dan 90% is door de huidige eigenaar, die het recreatief verhuurt, ieder jaar ruimschoots behaald. Kom langs voor een bezichtiging en ervaar de ruimte, het strand en de zee zelf. Wordt u hier straks wakker met het geluid van de zee en de frisse lucht? Indeling: Begane grond: Via de centrale entree met postbussen bereikt u het op de tweede verdieping gelegen appartement. 2e verdieping: Entree, woonkamer met open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, 3 slaapkamers, nette badkamer met douche, toilet en wastafel. Bijzonderheden: * Vlak aan zee gelegen, op loopafstand van de boulevard * Leuke woonlocatie * Sfeervol en licht appartement * Zeezicht * Zonnig balkon op het westen * Eigen parkeerplaats * Tweede woningbezit en recreatie toegestaan * Cv-ketel uit 2020 * Servicekosten € 151,05 per maand * Overname inventaris in overleg mogelijk EINZIGARTIGES OBJEKT! DIESE SCHÖNE WOHNUNG KANN ENTWEDER DAUERHAFT BEWOHNT ODER GANZJÄHRIG ZU ERHOLUNGSZWECKEN VERMIETET WERDEN. Ein sonniger Balkon, von dem aus Sie das Meer sehen können, ein privater Parkplatz und drei große Schlafzimmer: Diese gemütliche, helle Wohnung in einer kleinen Wohnanlage hat alles! Es ist der ideale Ort zum Leben oder Entspannen an der Küste. Nachdem Sie oder die Touristen, an die Sie die Wohnung vermieten, das Auto auf dem Privatparkplatz abgestellt haben, gehen Sie die Treppe hinauf in den zweiten Stock. Wenn Sie die Eingangstür hinter sich schließen, befinden Sie sich im zentralen Bereich dieser hellen und frisch renovierten Wohnung. Das Bad und die Küche sind einfach, aber ordentlich und die 3 Schlafzimmer bieten genügend Platz, um mehreren Personen einen bequemen Schlafplatz zu bieten. Sie können sich im Wohnzimmer entspannen, aber auch auf dem Balkon an der Westseite können Sie die Natur genießen. Von der Balkonseite aus sind es buchstäblich 200 Meter, bis Ihre Füße im Sand des Egmonder Strandes stehen. Auch das gemütliche Dorfzentrum mit einem breiten Angebot an Geschäften und gemütlichen Gastronomiebetrieben ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die gesamte Anlage wurde im Jahr 2001 renoviert. Die aktive Eigentümergemeinschaft besteht aus 10 Eigentümern und der VVE-Beitrag ist sehr günstig. Die Eigentümergemeinschaft sorgt dafür, dass die Instandhaltung auf dem neuesten Stand gehalten wird. So wurden beispielsweise die Heizkessel im Jahr 2020 erneuert, der Außenanstrich wird regelmäßig aktualisiert und der Vorplatz wurde kürzlich renoviert. Die Immobilie wird dauerhaft bewohnt, aber auch die Vermietung zu Freizeitzwecken und die Nutzung als Zweitwohnung ist möglich. Der derzeitige Eigentümer, der das Haus zu Freizeitzwecken vermietet, hat jedes Jahr eine Auslastung von über 90 % erreicht. Kommen Sie zu einer Besichtigung und erleben Sie den Raum, den Strand und das Meer selbst. Werden Sie hier bald mit dem Rauschen des Meeres und der frischen Luft aufwachen? Grundriss: Erdgeschoss: Durch den zentralen Eingang mit Briefkästen erreichen Sie die Wohnung, die sich im zweiten Stock befindet. 2. Stock: Eingang, Wohnzimmer mit offener Küche, ausgestattet mit verschiedenen Einbaugeräten, 3 Schlafzimmer, gepflegtes Bad mit Dusche, WC und Waschbecken. Einzelheiten: * Direkt am Meer gelegen, nur wenige Gehminuten von der Promenade entfernt * Schöne Wohnlage * Atmosphärische und helle Wohnung * Blick aufs Meer * Sonniger West-Balkon * Eigener Parkplatz * Zweitwohnungseigentum und Freizeitgestaltung erlaubt * Heizkessel ab 2020 * Nebenkosten € 151,05 pro Monat * Bestandsübernahme in Absprache möglich