Sold

Kennedyboulevard 4881931 XH Egmond aan ZeeZuid I en II

€ 735,000 k.k.
Map
  • 83 m²
  • 2
  • C

Sales history

Listed since
February 26, 2026
Date of sale
March 30, 2026
Term
4 weeks

Description

Fantastisch gelegen appartement op de, meeste gewilde, vierde verdieping van het befaamde complex 'Kennedyboulevard'. Zowel vanuit de woonkamer en de keuken als vanaf het riante zonneterras van 22 m2 heeft u een adembenemend uitzicht over de Egmondse kustlijn en de Noordzee. Op één van de allermooiste locaties langs de Nederlandse kust ligt dit 3-kamer appartement. Hier woont u letterlijk direct aan zee, zonder gemotoriseerd verkeer voor de deur en toch op slechts enkele wandelminuten van het gezellige dorpscentrum, de boulevard en diverse winkels en restaurants. Wakker worden met het geluid van de golven, uitkijken over zee en strand en iedere dag genieten van rust, natuur en vrijheid. Dit prachtige appartement maakt het werkelijkheid. Het appartement bevindt zich op de vierde verdieping en beschikt over 85 m² woonoppervlakte. Er zijn twee slaapkamers en een badkamer. Binnen treft u een lichte, ruime woonkamer met halfopen keuken. Verder beschikt het appartement over twee slaapkamers, een badkamer met douche, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. Via een vast kozijn met openslaande deuren komt u op het doorlopende zonneterras van waaruit u het panoramische uitzicht heeft. In de onderbouw bevindt zich bovendien een praktische berging, ideaal voor fietsen en strandspullen. Dit appartement is geschikt voor permanente bewoning, maar ook perfect als tweede woning aan zee, een eigen plek om elk weekend of iedere vakantie te ontsnappen aan de drukte. Verder is toeristische verhuur vooralsnog ook toegestaan. Goed om te weten: * Appartement direct aan zee; oppervlakte 85 m2; * Ligging op de 4e verdieping!; * Zonneterras van 21 m² voorzien van kunstgras; * Twee slaapkamers * Netjes onderhouden; * Afwerking hier en daar gedateerd; * Voor en achter kunststof kozijnen; * Geen schuifpui maar een vast kozijn met openslaande deuren; * Energielabel C; * Berging in de onderbouw; * Servicekosten € 249,- per maand; * Slechts ca. 45 minuten van Amsterdam; * Voldoende parkeermogelijkheden; * Dorpscentrum, boulevard en winkels op loopafstand

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 735,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 8,855
Status
Sold
VVE (Owners Association) contribution
€ 249.00 per month

Construction

Type apartment
Apartment with shared street entrance (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1974
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
83 m²
Exterior space attached to the building
22 m²
External storage space
8 m²
Volume in cubic meters
262 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, sink, and washstand
Number of stories
1 story
Facilities
Elevator, mechanical ventilation, and TV via cable
Located at
4th floor

Energy

Energy label
Insulation
Double glazing and insulated walls
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha HR (gas-fired combination boiler from 2023, in ownership)

Cadastral data

EGMOND AAN ZEE A 4361
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, in residential district, unobstructed view and sea view
Garden
Sun terrace
Sun terrace
21 m² (2.76 metre deep and 7.70 metre wide)
Garden location
Located at the west
Balcony/roof terrace
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Built-in
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking and resident's parking permits

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 249.00 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes

Popularity

5,078x

Viewed

40x

Saved

26-2-2026

On Funda

Neighborhood

Zuid I en II

Egmond aan Zee
Residents
1,390
Family with children
24%
Avg. asking price / m²
€ 5,506

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.