Prinses Beatrixstraat 61931 CG Egmond aan ZeeEgmond aan Zee

Werkelijk in uitstekende staat verkerende en bijzonder fraai afgewerkte gezinswoning. Deze comfortabele en volledig instapklare woning ligt op slechts 200 meter van het strand en 300 meter van het Egmondse duingebied! 'Een opgemaakt bedje', beter kunnen wij deze tussenwoning niet typeren. Aan alles is te merken dat de eigenaars altijd naar een hoge mate van woonkwaliteit hebben gestreefd. Of het nu gaat om het onderhoud, de afwerking of de mate van verduurzaming, aan al deze aspecten is jarenlang veel aandacht besteed en daar profiteert een nieuwe eigenaar optimaal van. De woonkamer is gezellig ingericht en op de grond ligt een fraaie PVC-vloer. Via een schuifpui loopt u de achtertuin in. De gehele begane grond inclusief aanbouw aan de achterzijde is voorzien van vloerverwarming. In deze aanbouw bevinden zich zowel het witgoed als een riante bijkeuken met praktische schuifkasten. De ruime, luxe open keuken is in 2020 vernieuwd en vanzelfsprekend uitgerust met de benodigde inbouwapparatuur zoals een Bora inductiekookplaat met kookveldafzuiging en een Quooker kokend waterkraan. Op de eerste verdieping zijn momenteel twee ruime slaapkamers maar u kunt hier desgewenst weer drie slaapkamers van maken. De badkamer is compleet met hoek-bad, douchecabine, tweede toilet en wastafelmeubel. Verder is er nog een voorzolder met grote bergkast en een ruime zolder/slaapkamer. Uw buitenruimte bestaat uit een voor- en achtertuin. De achtertuin ligt op het zuidoosten en beschikt over een achterom en een fietsenberging/schuur. De voortuin ligt op het westen en daar kunt u ook heerlijk vertoeven. Beide tuinen zijn onderhoudsvriendelijk ingericht. Parkeren kan voor de deur als vergunninghouder maar als optie wordt er nog een aparte garage aangeboden die zich achter de woning bevindt. Deze garage beschikt over electra en water alsmede een laadstation voor elektrische voertuigen. Indeling woonhuis: Begane grond: entree, hal, toiletruimte, meterkast, trapopgang, woonkamer, open keuken, bijkeuken/bergruimte met diverse schuifkasten. Eerste verdieping: overloop, trapopgang, twee slaapkamers met kastruimten, badkamer. Tweede verdieping: voorzolder met Cv-opstelling, slaapkamer. Goed om te weten: * Fantastisch onderhouden tussenwoning direct achter de boulevard gelegen * 125 m2 woonoppervlakte en 454 m3 inhoud * Gevels in 2020 gereinigd, geïmpregneerd en opnieuw gevoegd. * Betonnen vloeren * Begane grond in zijn geheel voorzien van comfortabele vloerverwarming * Veel praktische bergruimten in bijkeuken/berging * Momenteel 3 slaapkamers maar mogelijkheden voor 4 * Screens, zonnescherm en op afstand bedienbare duettes * Woning in zijn geheel voorzien van kunststof kozijnen * Energielabel B: uitstekend geïsoleerd en 14 stuks zonnepanelen * Keuken vernieuwd in 2020 * Vraagprijs garage: € 50.000,-