de Koppele 555632 LE EindhovenVaartbroek

Absoluut een instapklaar appartement! In de afgelopen jaren is vrijwel het gehele appartement gerenoveerd, denk hierbij aan een nieuwe, luxe en stijlvolle badkamer en toiletruimte, nieuw schilderwerk en een nieuwe laminaatvloer. Het appartement is verder voorzien van een fijne woonkamer, lichte keuken met een praktische bijkeuken en maar liefst drie ruime slaapkamers. Ook beschikt het appartement over een groot balkon op het westen en een eigen berging op de begane grond. Het appartement is gelegen op de derde verdieping in een groene woonomgeving in de wijk Vaartbroek (Woensel), op korte afstand van winkelcentrum Vaartbroek, het Amandelpark, sportaccommodaties en natuurgebied Dommelvallei met haar fiets- en wandelmogelijkheden. Ook Winkelcentrum Woensel is vlot te bereiken en via de John F. Kennedylaan zijn diverse uitvalswegen goed bereikbaar. Voor het complex is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig. INDELING: BEGANE GROND: Het complex is gelegen aan een rustige straat in een woonwijk met ruime parkeerplaatsen en een fietsenstalling aan de voorzijde. Via de afgesloten entree met intercom, bellentableau en brievenbussen bereik je de verzorgde ontvangsthal met toegang tot de inpandige bergingen, de liften en de trapopgang naar de verdiepingen. Op de begane grond is de eigen berging van circa 4 m² gelegen met elektra. APPARTEMENT: De overdekte galerij biedt toegang tot de voordeur van het appartement. Via de vestibule met ruimte voor de garderobe is de royale hal te bereiken. De hal biedt toegang toe alle vertrekken. Vrijwel het gehele appartement is voorzien van een nieuwe laminaatvloer, gelegd in 2025. In de hal ligt een moderne antraciet tegelvloer. De fijne woonkamer heeft een oppervlakte van circa 26,5 m² en is voorzien van een grote raampartij en een deur biedt toegang tot het balkon. Het grote balkon is over de volle breedte van het appartement gelegen en is voorzien van een grote zonneluifel. Door de ligging op het westen kun je hier heerlijk van de middag- en avondzon genieten en kijk je uit om het naastgelegen groene plantsoen. De keuken is voorzien van een nette en lichte keukeninrichting met een kunststof aanrechtblad, spoelbak, 4-pits gaskookplaat, magnetron, vaatwasser en koelkast. De diverse boven- en onderkasten bieden voldoende bergruimte en recent zijn er fraaie nieuwe wandtegels geplaatst. Aansluitend is de praktische bijkeuken gelegen met volop bergruimte en de witgoedaansluitingen. Slaapkamer 1 heeft een oppervlakte van circa 12 m² en is aan de voorzijde gelegen. Slaapkamer 2 en slaapkamer 3 zijn respectievelijk circa 11,5 en 7,5 m² en zijn beide aan de achterzijde gelegen. Vanuit slaapkamer 2 is tevens het balkon te bereiken. De badkamer is in 2020 volledig vernieuwd en is uitgerust met een royale inloopdouche met een regendouche en handdouche en een wastafelmeubel met een waskom. Het geheel is uitgevoerd met luxe vloer- en wandbetegeling. De separate toiletruimte is eveneens in 2020 vernieuwd en is uitgerust met een wandcloset, een fonteintje en luxe betegeling. ALGEMEEN: - Het appartement is grotendeels voorzien van dubbele beglazing. - Energielabel D. - Het appartement is grotendeels vernieuwd: 2025: nieuwe laminaatvloer in vrijwel het gehele appartement 2025: vrijwel gehele binnenkant geverfd 2020: geheel vernieuwde badkamer en toiletruimte - Er is een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren. De servicekosten bedragen € 165,72 per maand, exclusief het voorschot stookkosten. Hierbij inbegrepen zijn de opstalverzekering, schoonhouden gemeenschappelijke ruimtes, liftonderhoud en reservering voor groot onderhoud. - De John F. Kennedylaan is voorzien van ZOAB-asfalt (fluisterasfalt) wat een geluidsreducerende werking heeft. - Voor het complex ligt een groot parkeerterrein met voldoende parkeergelegenheid.