Dr Cuyperslaan 44-385623 BB EindhovenRapenland

Modern, luxe en instapklaar 2-kamerappartement in hartje Eindhoven Ben jij op zoek naar een modern en comfortabel appartement met luxe voorzieningen én een centrale ligging? Dan is dit prachtige 2-kamerappartement in het stijlvolle complex Århus aan de Dr. Cuyperslaan echt iets voor jou. Perfect voor starters of mensen die graag stijlvol en zorgeloos willen wonen. ''Wonen met comfort en gemak'' Het appartement ligt op de derde verdieping van een eigentijds complex dat in 2011 is gebouwd en is voorzien van een lift, goed onderhouden algemene ruimtes en opvallende architectuur. De woning is keurig afgewerkt, voorzien van een laminaatvloer en biedt een lichte, praktische woonkamer met grote raampartijen voor optimaal daglicht. Vanuit hier heb je toegang tot een zonnig balkon op het westen, dat deels afsluitbaar is en gebruikt kan worden als wintertuin. De moderne open keuken is van alle gemakken voorzien met hoogwaardige Whirlpool-inbouwapparatuur zoals een combi-magnetron, gaskookplaat, vaatwasser, koelkast en een RVS afzuigkap. ''Slimme indeling en luxe afwerking'' De hal biedt toegang tot een moderne toiletruimte met zwevend closet en fonteintje. De ruime slaapkamer is licht en rustig gelegen en biedt via schuifdeuren toegang tot de luxe badkamer. Deze is geheel betegeld en beschikt over een inloopdouche met regendouche én handdouche, een designradiator en een stijlvol wastafelmeubel. Extra’s die het verschil maken Wat dit appartement echt bijzonder maakt, zijn de luxe gemeenschappelijke voorzieningen die exclusief voor bewoners beschikbaar zijn: • Fitnessruimte met professionele apparatuur • Saunaruimte inclusief douche en toilet • Miele-wasserette op de tweede verdieping • Groot dakterras met loungehoek voor gezamenlijke ontspanning • Fietsenstalling en overdekte parkeergelegenheid • Directe toegang tot Plus supermarkt vanuit de parkeergarage • Airco aanwezig is ter overname • Kledingkast is inbegrepen Perfecte locatie De ligging is ideaal: precies tussen het centrum van Eindhoven en Winkelcentrum Woensel XL in. Alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, restaurants en openbaar vervoer bevinden zich op korte loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met de auto als met het OV. Praktische informatie • Woonoppervlakte 47 m² • Bouwjaar: 2011 • Energielabel: A (energiezuinig en goed geïsoleerd) • HR++ beglazing • Servicekosten inclusief o.a. schoonmaak, verzekeringen, onderhoud en reservering voor groot onderhoud • Gemeenschappelijke ruimten worden in 2025/2026 opnieuw geschilderd en voorzien van nieuwe vloerbedekking • Inclusief diverse meubels mogelijk In overleg kunnen o.a. de bank, eettafel met stoelen, het bed en nachtkastje, gordijnen en wandplanken in de berging worden overgenomen