Rietvinkstraat 235613 BX EindhovenVillapark

Instapklaar en keurig onderhouden appartement, prachtig gelegen in het gewilde Villapark van Eindhoven, met een ruime privéberging. Het appartement biedt een royale woonkamer met een halfopen, moderne leefkeuken, een stijlvolle badkamer, een separate toiletruimte, twee volwaardige slaapkamers en een zonnig balkon met een prachtig vrij uitzicht over de levendige winkelstraat. Dankzij de isolatie heeft het appartement een keurig energielabel B. Met de lift bereik je comfortabel de juiste verdieping en behoort traplopen tot het verleden. De locatie is ideaal: Instapklaar wonen in het gewilde villapark, waar je geniet van het bruisende stadsleven van Eindhoven. Dankzij de centrale ligging, kan de auto blijven staan. Het winkelcentrum Haagdijk met diverse winkels, supermarkten en sfeervolle horecagelegenheden, ligt op slechts een steenworp afstand. Ook scholen voor basis- en voortgezet onderwijs liggen in de directe omgeving. Het Centraal Station is binnen zeven minuten te bereiken per fiets, terwijl de uitvalswegen eveneens gunstig nabij liggen. INDELING Begane grond Vanuit de achterzijde is de centrale entree van het appartementencomplex toegankelijk. De gezamenlijke entree is een fraaie hal voorzien van brievenbussen, het bellentableau met intercom, trappenhuis, alsmede de lift. 2e Verdieping Algemeen Dit appartement, gelegen op de tweede verdieping, is keurig onderhouden en volledig instapklaar. Dankzij de isolatie beschikt het appartement over een keurig energielabel B. Het appartement is voorzien van een fraaie vinylvloer, recent gelegd in 2024, met uitzondering van het toilet en de badkamer. Bovendien zijn vrijwel alle binnen kozijnen en binnendeuren recent vernieuwd, wat bijdraagt aan de nette en goed onderhouden uitstraling van het appartement. Entree Vanuit de galerij bevindt zich de entree van het appartement. Direct naast het appartement in de galerij zijn twee separate kasten toegankelijk: één met de cv-installatie (Nefit, 2015) en één met de meterkast. Beide kasten bieden bovendien extra bergruimte. Hal De ruime hal biedt voldoende plaats voor een garderobe en is uitgerust met het intercomsysteem. Dankzij de prachtige houten staallookdeur valt er veel daglicht binnen. Vanuit de hal zijn de twee volwaardige slaapkamers, de separate toiletruimte, de badkamer en de woonkamer bereikbaar. Woonkamer De royale woonkamer is een lichte en sfeervolle ruimte met grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. Er is volop ruimte voor zowel een comfortabel zitgedeelte als een grote eettafel, perfect voor gezellige avonden, diners en borrels. De woonkamer loopt naadloos over in de open leefkeuken, en via de openslaande deur is het balkon bereikbaar. Leefkeuken Een heerlijke leefkeuken (2015) waar koken, tafelen en samenzijn centraal staan. De nette, op maat gemaakte keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling. In 2024 zijn alle frontjes en inbouwapparaten vernieuwd. De keuken is uitgerust met een 1,5 RVS-spoelbak inclusief Quooker, een 4-pits inductiekookplaat (Bosch), afzuigkap, oven (Bosch) en een koelkast (Liebherr). Dankzij de diverse (bestek)lades en het bovenkastje is er volop opbergruimte gecreëerd. Vanuit de keuken is toegang tot een praktische kast, voorzien van schappen en elektra. Slaapkamers Slaapkamer 1 De ruime master bedroom is gesitueerd aan de voorzijde van het appartement en heeft een afmeting van maar liefst 4.45 x 2.70 mtr. De kamer is voorzien van een ruim kledingkast over de gehele breedte. Bovendien profiteert de ruimte van veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartij, welke is uitgerust met een handbedienbaar rolluik. Slaapkamer 2 Deze slaapkamer heeft een afmeting van 2.97 x 1.85 mtr. bevindt zich eveneens aan de voorzijde van het appartement. Ook hier is volop lichtinval aanwezig middels de raampartij, welke is uitgerust met een handbedienbaar rolluik. Toiletruimte De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en uitgerust met een vrijdragend wandcloset. Badkamer De volledig betegelde badkamer (2015) is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en ingericht met een eigentijds wastafelmeubel, een ligbad met handdouche en thermostaatkranen, een stijlvolle designradiator en aansluitingen voor het witgoed. Balkon Het balkon is vanuit de woonkamer bereikbaar via een openslaande deur en biedt voldoende ruimte voor een knusse zithoek. Hier geniet je van een prachtig uitzicht over de levendige winkelstraat, wat zorgt voor een dynamische en gezellige sfeer. Dankzij de gunstige ligging op het westen kun je vanaf de middag tot in de late avond heerlijk van de zon genieten. Souterrain Separate berging In het souterrain bevindt zich een ruime privé berging met een afmeting van 3.96 x 2.03 mtr. De berging is voorzien van elektra en praktische schappen, waardoor er volop opbergruimte beschikbaar is. Ligging De locatie is ideaal: Instapklaar wonen in het gewilde villapark, waar je geniet van het bruisende stadsleven van Eindhoven. Dankzij de centrale ligging, kan de auto blijven staan. Het winkelcentrum Haagdijk met diverse winkels, supermarkten en sfeervolle horecagelegenheden bevindt zich op slechts een steenworp afstand. Ook scholen voor basis- en voortgezet onderwijs liggen in de directe omgeving. Het Centraal Station is binnen zeven minuten te bereiken per fiets, terwijl de uitvalswegen eveneens gunstig nabij liggen. UITGELICHTE KENMERKEN • Goed onderhouden en instapklaar 3 kamer appartement • Royale, lichte woonkamer met grote raampartijen • Moderne leefkeuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur • Verzorgde en goed onderhouden badkamer • Separate, keurig afgewerkte toiletruimte • Voorzien van 2 volwaardige slaapkamers • Balkon met fraai uitzicht op de levendige winkelstraat • Separate privéberging in het souterrain • Toplocatie: op slechts 7 minuten fietsen van Eindhoven Centraal en op loopafstand van winkelcentrum Haagdijk met alle dagelijkse voorzieningen Dit appartement is een bezichtiging zéker waard! Aarzel niet en neem vandaag nog contact met ons op. We staan graag voor je klaar om al je vragen te beantwoorden. En natuurlijk kunnen wij een bezichtiging inplannen, waarbij we deze woning graag aan je voorstellen! Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter, er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven afmetingen, oppervlaktes en inhoud zijn indicatief en derhalve kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.