St Jorislaan 945611 PP EindhovenRochusbuurt

Ruim 3-kamer hoekappartement met twee prachtige balkons gelegen midden in het bruisende stadscentrum. Dankzij de ideale centrumlocatie met alle denkbare voorzieningen op loopafstand beleeft u hier het unieke stadsleven. Het prettige appartement beschikt onder meer over twee royale balkons op het oosten en het zuiden, twee slaapkamers en een ruime woon-/eetkamer met veel lichtinval. Op directe loopafstand bevinden zich het Stadswandelpark, het Parktheater en een grote diversiteit aan winkels, uitgaansgelegenheden, restaurants en terrassen. Aan de voorzijde van het complex bevindt zich een bushalte. Het appartement is centraal gelegen ten opzichte van de belangrijkste toegangswegen, treinverbindingen en Eindhoven Airport. Bijzonderheden: - De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. - Voorzien van twee ruime balkons op het oosten en het zuiden! - Veel privacy door de hoekligging binnen het appartementengebouw. - Ruim opgezet appartement met een prettige lichtinval. - Actieve en gezonde VvE waarvoor de servicekosten momenteel ca. € 200,-- per maand bedragen. Begane grond: Gemeenschappelijke entree met brievenbussen en intercominstallatie. Aansluitend een centrale hal met twee liften, trapopgang en toegang tot bergingen. Appartement: Ruime hal met laminaatvloer, videofooninstallatie en toegang tot alle vertrekken. Licht betegelde toiletruimte met closet en fonteintje. De ruim opgezette L-vormige woon-/eetkamer is voorzien van twee ruimtes, een laminaatvloer, een elektrische haard en geeft via twee deuren toegang tot het balkon op het zuiden met prachtig zicht op de Sint Joriskerk. Ruime, separate keuken met vloerbetegeling, aansluiting voor de wasapparatuur, ingebouwde kast voorzien van opstelling cv-combiketel en een lichte keukeninrichting. De keukeninrichting is voorzien van een aanrechtblad met spoelbak, ingebouwd kookplateau (gas), afzuigkap, combi-oven, vaatwasmachine en diverse kasten. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met badkamermeubel en wastafel met wastafelmeubel. Slaapkamer 1 is met ca. 18 m2 met recht een masterbedroom te noemen. Daarbij is het voorzien van een laminaatvloer, wastafel en deur naar het tweede balkon op het oosten. De tweede slaapkamer (ca. 12,5 m2) is ruim genoeg om als echte slaapkamer te gebruiken. Daarnaast is deze slaapkamer voorzien van een laminaatvloer en ook zeer geschikt als kantoor of guestroom. Balkon 1: Royaal, overdekt balkon 1 met vloerbetegeling en gelegen op het zonnige zuiden. Vanaf het balkon is er een vrij uitzicht over het Pastoor Harkxplein met fraaie, grote bomen. Balkon 2: Royaal, overdekt balkon 2 op het oosten. Berging: In de kelder van het gebouw gelegen eigen berging met elektra. Fietsenberging: Twee gemeenschappelijke fietsenbergingen waarvan één speciaal is ingericht voor elektrische fietsen. Parkeren: Parkeren kan gratis bij de Sint Joriskerk, betaald in de directe omgeving of via een parkeervergunning welke is aan te vragen bij de gemeente Eindhoven na eigendomsoverdracht. Algemene informatie: Bouwjaar: ca. 1965 Woonoppervlakte: ca. 112 m2 Inhoud woning: ca. 370 m3 * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.