Stratumseind 1075611 ER EindhovenBinnenstad

Wonen in het bruisende hart van Eindhoven én toch genieten van rust en comfort in je eigen moderne appartement? Deze woning is namelijk in 2011 volledig voorzien van geluidsisolatie waardoor de levendigheid van het Stratumseind bijna volledig aan je voorbij gaat. Dat kan op Stratumseind 107! Dit verrassend ruime appartement, verdeeld over twee woonlagen, combineert een sfeervolle leefruimte met een zonnig dakterras en een comfortabele slaapverdieping. Volledig gemoderniseerd en geïsoleerd (2011) en voorzien van energielabel A, is dit een instapklare woning op een unieke locatie. Kenmerken / USP’s: • Gelegen op toplocatie aan het levendige Stratumseind • Verdeeld over twee volwaardige woonlagen • Ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen • Zonnig dakterras van bijna 18m2 • Nette keuken en badkamer in lichte kleurstelling • Volledig gemoderniseerd en geïsoleerd (2011), energielabel A Begane grond (eerste woonlaag) Via de entree kom je binnen in een nette hal met garderoberuimte en toegang tot het moderne, betegelde toilet met fonteintje. Vanuit de hal bereik je de royale en lichte woonkamer, maar ook de trapopgang naar de verdieping! De woonkamer valt direct op door de grote raampartijen met grote openslaande raampartijen, waardoor er veel extra daglicht binnenvalt en een prettige verbinding met buiten ontstaat. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De lichte vloer en neutrale wandafwerking zorgen voor een frisse en verzorgde uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken in praktische hoekopstelling. Deze is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, magnetron-oven, koelkast en spoelbak. Vanuit de keuken is er zicht op het dakterras. Eerste verdieping (tweede woonlaag) Via de trap bereik je de overloop, waar zich tevens een praktische bergkast bevindt met opstelling van de CV-installatie. De ruime slaapkamer is voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en lichtinval. De zichtbare kapconstructie geeft de kamer een sfeervol karakter. Daarnaast is er voldoende plek voor een tweepersoonsbed, bureau en kastruimte. Onder de kapschuinte bevinden zich de witgoedaansluitingen. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en het tweede toilet. Dankzij het dakraam is er veel daglicht aanwezig. Buitenruimte Het aangrenzende dakterras is een fijne buitenruimte waar je beschut kunt genieten van het buitenleven. De combinatie van houten vlonders en groen geeft het terras een speels karakter en er is voldoende ruimte voor een zitje en eettafel. Het zonnige dakterras is bijna 18m2 groot en is direct toegankelijk vanuit de hal. Hier kun je in alle rust genieten van een kop koffie in de ochtend of een gezellige borrel in de avond, midden in de stad, op jouw privé-terras! Berging Onder het complex is er een grote eigen berging aanwezig, maar ook een gezamelijke ruimte voor hetstallen van je fiets. Kortom: een modern en sfeervol appartement met twee woonlagen, een heerlijk dakterras en een uitstekende ligging in het centrum van Eindhoven. Ideaal voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen en het stadsleven binnen handbereik. _________________________________________________________________________ De Funda-presentatie is samengesteld om je een goede indruk te geven van het object en je uit te nodigen voor een uitgebreide bezichtiging. Hoewel wij bij het samenstellen van de presentatie zorgvuldig te werk zijn gegaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan eventuele onjuistheden e.d. Deze presentatie en de beschikbaar gestelde documenten, moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een voorstel of het in onderhandeling treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Tevens is het maximumbedrag aan financieringsvoorbehoud de vraagprijs wat in de koopakte zal worden opgenomen. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Ook wanneer er een mondelinge overeenstemming is bereikt met een professionele partij, wordt vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.