Tinelstraat 5-D5654 LS EindhovenBennekel-West, Gagelbosch

Modern en instapklaar appartement op een aantrekkelijke locatie in Eindhoven! Ben je op zoek naar een instapklaar appartement met een doordachte, ruime indeling en modern wooncomfort? Dan is deze recent gerenoveerde bovenwoning aan de Tinelstraat 5D in Eindhoven echt iets voor jou. Dit lichte en ruime appartement biedt een prettige leefomgeving in een levendige buurt, vlakbij het Franz Leharplein, diverse winkels, een park en sportfaciliteiten. Ideaal voor wie houdt van de dynamiek van de stad, maar ook waarde hecht aan een comfortabele en rustige woonplek. Door de praktische indeling wordt elke vierkante meter optimaal benut, waardoor je hier heerlijk ruim kunt wonen. Indeling en wooncomfort De lichte woonkamer met open keuken is het hart van de woning en biedt dankzij de grote dakkapel veel daglicht en een fijn uitzicht over de straat. De open keuken is modern en uit 2021; de keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een strak design met bar waar je gemakkelijk een ontbijtje of een gezellige borrel kunt organiseren. De ruime slaapkamer is rustig gelegen aan de achterzijde en biedt genoeg plek voor een tweepersoonsbed en een grote kast. Tevens vind je een praktische wasruimte waar je wasmachine en droger netjes kunnen staan, zodat je leefruimte vrij blijft van wasgoed. De grote badkamer met toilet is een echte wellnessplek met zowel een royale inloopdouche als een ligbad, ideaal om na een lange dag te ontspannen. Locatie en bereikbaarheid Dit appartement ligt in een fijne, centrale wijk van Eindhoven die een perfecte balans biedt tussen rust en het bruisende stadsleven. Binnen enkele minuten sta je midden in het centrum, waar je kunt genieten van een gevarieerd aanbod aan winkels, restaurants en gezellige cafés. Daarnaast zijn belangrijke uitvalswegen zoals de A2, A67 en N2 eenvoudig bereikbaar, waardoor je snel op pad bent. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met bushaltes op korte loopafstand. Extra bijzonderheden: - Kunststof kozijnen met HR en HR++ beglazing zorgen voor goede isolatie en onderhoudsgemak - CV-installatie Intergas (2024) (CV-onderhoudsabonnement loopt tot februari 2026) - Airconditioning van Carrier (2021) voor een comfortabel binnenklimaat tijdens warme en koude dagen - Bouwjaar van het appartement is 1960, volledig gerenoveerd in 2009, waardoor het moderne comfort combineert met karakter - VvE kosten bedragen maandelijks € 65,- aan servicekosten, € 60,- reservering voor onderhoud en € 75,- voorschot stookkosten gas en elektra. Vanaf november 2025 wordt het gasverbruik individueel gemeten en berekend via tussenmeters, waarna een aangepast voorstel voor de maandelijkse VvE-bijdrage volgt. - Gezamenlijke berging op de begane grond - Ruime parkeergelegenheid in de straat Ben je op zoek naar een stijlvol en instapklaar appartement in Eindhoven? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging!