Biesterweg 635615 AG EindhovenBloemenplein

Aan een rustige woonstraat in het gewilde stadsdeel Stratum bevindt zich deze sfeervolle, gemoderniseerde jaren ‘30 woning met tal van authentieke elementen. Denk hierbij aan een hoge plafonds, paneeldeuren en glas-in-lood ramen. De woning beschikt over energielabel A en biedt een lichte, uitgebouwde woon-/eetkamer, drie slaapkamers op de eerste verdieping, een prachtige, ruime tweede verdieping, een moderne keuken en badkamer, en een privacy biedende, zonnige achtertuin op het oosten met berging en achterom. De ligging is bijzonder centraal: op loopafstand van winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen, het Stadswandelpark, het Parktheater en openbaar vervoer. Ook het bruisende stadscentrum, centraal station, diverse sportvoorzieningen, de High Tech Campus, TU Eindhoven en internationale bedrijven zoals ASML en DAF Trucks zijn snel per fiets bereikbaar. Bijzonderheden: - Energielabel A! - De woning is voorzien van dak- vloer- en muurisolatie. - De woning beschikt over zonnepanelen. - In 2020 zijn de dakpannen vernieuwd. - De woning ligt in een rustige woonstraat in het gewilde stadsdeel Stratum met tal van voorzieningen op loopafstand. Het centrum van Eindhoven ligt op enkele minuten fietsafstand. Begane grond: De karakteristieke entree is voorzien van een houten voordeur en fraaie glas-in-lood ramen rondom. De ruime hal is voorzien van een houten vloer, authentieke wandbetegeling, een moderne meterkast en een trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de woon-/eetkamer en de keuken. De modern betegelde toiletruimte is voorzien van een closet. De lichte en ruime woon-/eetkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin. De woon-/eetkamer is verder voorzien van een houten vloer en een schouw met sfeervolle houtkachel. Vanuit de woon-/eetkamer is er een speelse doorkijk met zicht op de keuken. Ook is de keuken middels een deur te bereiken vanuit de woon-/eetkamer. De keuken is zowel vanuit de woon-/eetkamer als de hal te bereiken en beschikt over authentieke wandbetegeling en een moderne keukeninrichting welke aan twee zijden is opgesteld. De keukeninrichting is voorzien van een houten aanrechtblad met spoelbak, ingebouwd kookplateau (gas), afzuigkap, combi-oven, vaatwasmachine, koel-/vriescombinatie en diverse kasten en laden. Vanuit de keuken is er een deur naar de achtertuin en toegang tot de praktische kelderkast. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een vaste trap naar de tweede verdieping. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig. Slaapkamer 1 is ruim van formaat en aan de voorzijde gelegen. Slaapkamer 2 is eveneens ruim van formaat, aan de achterzijde gelegen en beschikt over een fijne airco. Slaapkamer 3 is momenteel in gebruik als werk-/studeerkamer en heeft een deur naar het plat dak. De royale, modern betegelde badkamer is voorzien van een comfortabel ligbad, een ruime inloopdouche, een wastafel, een urinoir en een tweede toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze bijzonder ruime vierde slaapkamer is een echte eyecatcher door de hoogte tot in de nok en de vele dakvensters die dit versterken én daarnaast ook nog eens zorgen voor een zeer prettige lichtinval. Daarnaast beschikt ook deze ruimte over een fijne airco en de op maat gemaakte kastenwand zorgt voor veel extra opbergruimte. Ook zijn hierin de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling van de cv-combiketel weggewerkt. Tuin: De diepe, privacy biedende achtertuin is op het oosten gelegen en voorzien van een stenen berging (met elektra) en een achterom. De zonnige achtertuin beschikt verder over sierbestrating, een gazon, een prachtige magnolia en twee zonneterrassen waarvan één direct aan de woning gelegen en één overdekt terras achterin de tuin. Omgeving: De woning is gelegen in een rustige straat in het populaire stadsdeel Stratum, op een centrale locatie met veel voorzieningen in de directe omgeving. Op loopafstand bevinden zich diverse scholen, winkels voor de dagelijkse boodschappen, Pand P, Stadswandelpark en het Parktheater. Het bruisende centrum van Eindhoven, met een ruim aanbod aan winkels en horecagelegenheden, Station Eindhoven Centraal en diverse sportfaciliteiten zijn snel per fiets bereikbaar. Daarnaast zijn ook de uitvalswegen, ziekenhuizen, Technische Universiteit Eindhoven, High Tech Campus en ASML uitstekend bereikbaar. * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.