Clervauxlaan 175625 LA Eindhoven't Hool

BEZICHTIGEN? Wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging? Dan ontvangen wij uw aanvraag graag via 'plan een bezichtiging' op de Funda site. De aanvragen worden ingepland op volgorde van binnenkomst van de mail. VIEWING? Would you like to make an appointment for a viewing? Then we would like to receive your request via 'plan a viewing' on the Funda site. The appointments will be scheduled in order of arrival. --------- Op steenworp afstand van Winkelcentrum Woensel XL, in de wijk "t Hool", in stadsdeel Woensel gelegen hoekwoning met aanpandige berging en losse garagebox. De woning is gebouwd in 1969, heeft een woonoppervlakte van 133m² en een energielabel D. De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Eindhoven en in de directe nabijheid van scholen, sportaccommodaties, Henri Dunantpark, het Catharina Ziekenhuis en NS-station. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden. BIJZONDERHEDEN * Losse garagebox * In 2022 is het dak vernieuwd en geïsoleerd * Grotendeels dubbel glas * Airconditioning aanwezig (2 units) * De wijk ’t Hool is onder architectuur gebouwd door Van den Broek en Bakema en is door de gemeente Eindhoven aangewezen als gebied met cultuurhistorische waarde (geen monument), hetgeen inhoudt dat er voorschriften zijn voor wat betreft buitenafwerkingen (o.a. kleurstelling). Er bestaat voor iedere eigenaar/bewoner een verplichting tot deelname aan de Stichting Gemeenschappelijke Voorzieningen ’t Hool, waarin gezamenlijk allerlei zaken worden geregeld, o.a. voor wat betreft de gemeenschappelijke groenvoorzieningen in de wijk. De verplichte jaarlijkse bijdrage bedraagt thans € 125. * Energielabel D INDELING BEGANE GROND U komt binnen in een hal welke is afgewerkt met een tegelvloer. In de hal bevindt zich de meterkast (9 groepen met 2 aardlekschakelaars), de c.v.-ruimte en het toilet. Vanuit de hal zijn de woonkamer en aanpandige berging (gelegen aan de voorzijde) bereikbaar. Toilet: Het toilet is deels betegeld en voorzien van een closet. Woonkamer: De woonkamer geniet veel lichtinval door de vele raampartijen en is voorzien van airconditioning, een schouw met open haard, een inbouwkast en vaste boekenkasten. De woonkamer is afgewerkt met een eiken latjes parketvloer, deels schoon metselwerk en deels stucwerk wanden en houten plafond. Vanuit de woonkamer is via schuifdeuren de achtertuin bereikbaar. Keuken: Gelegen aan de voorzijde van de woning. Het kunststof meubel is geplaatst in een U-opstelling met onder- en bovenkasten en is voorzien van een granieten werkblad met 1½ spoelbak en de volgende inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, diepvries, vaatwasser en oven. Buiten: De achtertuin is gesitueerd op het westen en is voorzien van bestrating, beplanting en een berging voor tuingereedschap. De losse garage bevindt zich aan het einde van het woonblok. EERSTE VERDIEPING De royale overloop biedt toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamers: * Slaapkamer I (ca. 4.30 x 3.07) is gelegen aan de achterzijde, heeft toegang tot het balkon en is voorzien van airconditioning en vaste wastafel; * Slaapkamer II (ca. 4.30 x 3.00) is eveneens gelegen aan de achterzijde en heeft ook toegang tot het balkon; * Slaapkamer III (ca. 3.77 x 3.08) is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een vaste wastafel; * Slaapkamer IV (ca. 2.89 x 3.77) is eveneens gelegen aan de voorzijde en voorzien van een vaste kastenwand. Badkamer: De badkamer is deels betegeld en uitgerust met een ligbad met thermostaatkraan en handdouche, wastafel in meubel, wandcloset en warmtelamp (Delongi). AANVULLENDE BIJZONDERHEDEN - Er wordt van de koper een waarborgsom of bankgarantie verlangd ter grootte van 10% van de koopsom - De plattegronden dienen er uitsluitend voor om u een indruk te geven van de indeling - Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend - Deze woning is door een professioneel bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden - Wenst u een bod uit te brengen dan ontvangen wij dit graag bij voorkeur via uw move account