Grasbloem 455658 GJ EindhovenGrasrijk

Unieke en speels ingedeelde vrijstaand geschakelde woning met luxe en comfort. Ben je op zoek naar een woning met een bijzondere architectuur, luxe afwerking en volop licht en ruimte? Deze energiezuinige woning (energielabel A+) biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel en duurzaam wonen. Deze instapklare woning is uitgevoerd met een prachtige vide welke zorgt voor een ruimtelijk gevoel en een mooie lichtinval. Dit maakt de woning niet alleen stijlvol, maar ook heerlijk open en licht. Dankzij de 8 zonnepanelen en de energiezuinige bouw geniet je van lage energielasten en een duurzaam leefklimaat. Zo woon je niet alleen comfortabel, maar ook toekomstbestendig. Met maar liefst 4 slaapkamers biedt deze woning voldoende ruimte voor een gezin, een thuiskantoor of een hobbyruimte. De luxe afwerking en hoogwaardige materialen zorgen ervoor dat je hier direct kunt genieten van optimaal wooncomfort. De woonkeuken vormt het hart van het huis, terwijl de tuingerichte woonkamer een fijne plek is om te ontspannen. De onderhoudsarme achtertuin ligt op het zonnige westen, zodat je hier volop van de middag- en avondzon kunt genieten. Vanuit de tuin loop je direct door naar de afgesloten, gemeenschappelijke binnentuin: een veilige en kindvriendelijke plek waar kinderen heerlijk kunnen spelen. Daarnaast beschikt de woning over een ruim dakterras, een extra buitenruimte om in alle rust te genieten van het uitzicht. Ben jij klaar voor een unieke woonbeleving in deze bijzondere woning? Maak een afspraak en ervaar het zelf! LOCATIE De woning is gelegen in de gewilde wijk "Grasrijk" in Meerhoven. De woning bevindt zich op korte afstand van een groot 60 hectare landschapspark met o.a. een speeltuin voor de kleintjes, waterpartijen, speelweides en een uitkijkheuvel. Dit geldt eveneens voor het winkelcentrum van Meerhoven met o.a. AH, Jumbo, bakker, snackbar, sushi restaurant, Hema, Kruidvat en een Grand café. Tevens in de nabijheid: scholen (alsmede tweetalig school onderwijs), internationale school, het spilcentrum, gezondheidscentrum, High Tech Campus, ASML, MMC, tennis-/padelbanen en andere recreatie- en sportmogelijkheden. Uitvalswegen en het stadscentrum van Eindhoven alsmede het Citycentrum van Veldhoven zijn snel en eenvoudig per auto en openbaar vervoer (HOV) te bereiken. BEGANE GROND Enkele treden naar de overdekte entree met verlichting. Hal met vide, meterkast en provisieruimte. Luxe uitgevoerde toiletruimte met wandcloset en fontein. Royale woonkeuken met vide en luxe uitgevoerde keukenopstelling voorzien van een natuurstenen blad, volop opbergruimte, inductie kookplaat, afzuigkap, spoelbak, Amerikaanse koel-/vrieskast, vaatwasser en combi oven/grill. Sfeervolle en volop lichtinval biedende woonkamer met toegang tot de achtertuin. 1e VERDIEPING Ruime overloop met vide. Ingebouwde bergkast met opstelling mechanische ventilatie-unit. 3 Slaapkamers waarvan één met Frans balkon. Luxe uitgevoerde badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche met rainshower, dubbele wastafel met meubel en designradiator. Separate toiletruimte met wandcloset en fonteintje. 2e VERDIEPING Overloop met aansluiting wasapparatuur en omvormer zonnepanelen. De overloop biedt toegang tot het dakterras met vlonders, verlichting en elektrapunten. 4e Slaapkamer met Frans balkon. TUIN Onderhoudsarme, fraai aangelegde en op het westen gelegen achtertuin met elektrisch bedienbare zonnescreens, gevelverlichting, wateraansluiting, elektrapunten, berging met verlichting en elektrapunten, overkapping en een achterom. Je kunt in deze tuin vrijwel de gehele dag van het zonnetje genieten. De woning grenst aan een gemeenschappelijke, afsluitbare en kindvriendelijke binnentuin. BIJZONDERHEDEN Begane grond met een tegelvloer en beide verdiepingen met een laminaatvloer. Maandelijkse huurkosten warmtewisselaar stadsverwarmings-unit: € 19,35. Glasvezel, elektrisch bedienbare zonnescreens, Frans balkon, rookmelders, mechanische ventilatie, 8 zonnepanelen. RECENTE VERNIEUWINGEN Oven/grill. Amerikaanse koel-/vrieskast. Motor mechanische ventilatie-unit vervangen. Reiniging van de luchtkanalen. Laadpaal elektrische auto. 8 Zonnepanelen. Badkamer. Keuken.