Jan van Heelustraat 25615 ND EindhovenSchrijversbuurt

Gelegen op een absolute toplocatie in de geliefde “Schrijversbuurt” aan sfeervol pleintje, verrassend royaal en instapklaar, half-vrijstaande woning met volop privacy biedende achtertuin op het zuid-westen. De woning is vanaf 2020 geheel gerenoveerd en verduurzaamd (energie label A!) De woning is hoogwaardig en afgewerkt en is o.a. voorzien van maar liefst 5 slaapkamers en 2 luxe badkamers. Rustige ligging nabij diverse parken, scholen, winkels en op loopafstand van het centrum. Bouwjaar: oorspronkelijk 1939, geheel gerenoveerd en verduurzaamd in 2020 Perceel: 312 m2 Woonoppervlakte: ca. 180 m2 Inhoud: ca. 727 m3 Indeling Begane grond: Entree met ruime hal, trapopgang met luxe traploper naar verdieping en kelder met meterkast. Luxe ruime toiletruimte met hangend closet en fonteintje. Zeer royale en lichte woonkamer met mooie lichtinval dankzij de grote raampartijen. Luxe open woonkeuken met hoge kwaliteit inbouwapparatuur, te weten: extra grote koelkast, Quooker-kraan, oven en stoomoven, inductie-kookplaat met ingebouwde afzuiging en vaatwasser. Directe toegang tot royale berging/bijkeuken. Hier is ook een sauna aanwezig (ter overname). Royale achtertuin met volop privacy, op het zuid-westen gelegen met aparte berging en fietsenstalling, en eigen achterom. Eerste verdieping: Overloop. 3 royale slaapkamers, 2 aan de voorzijde en 1 aan de achterzijde van de woning. Diverse vaste kasten aanwezig. De slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot een royaal en zonnig dakterras. Luxe badkamer met vrijstaand ligbad (Victoria & Albert), inloopdouche, dubbele wastafel in meubel op maat gemaakt van Corian en hangend closet. Groot origineel glas in lood raam in het trappenhuis. Tweede verdieping: Overloop. Toegang tot praktische wasruimte. 2 royale slaapkamers aan voor- en achterzijde. Luxe 2e badkamer met hangend closet, inloopdouche en dubbele wastafel. Bergzolder met opstelling CV-ketel en het Co2-gestuurde ventilatiesysteem. Bijzonderheden: - de woning is voorzien van energielabel A! - alle luxe raambekleding blijft achter - er is een laadpunt voor elektrische auto aanwezig - de begane grond is voorzien van vloerverwarming - de gehele woning is in 2020 volledig gerenoveerd en voorzien van hardhouten kozijnen met HR++-beglazing, alsmede de volledige elektra is vernieuwd met nieuwe meterkast, leidingwerk, verlichting en schakelmateriaal - de woning is in 2022 voorzien van 11 nieuwe zonnepanelen