Midaslaan 85631 BE EindhovenOude Gracht-West

Goed onderhouden gezinswoning met 4 volwaardige slaapkamers, grote dakkapel aan de achterzijde, een moderne keuken met schiereiland een nette badkamer, een aparte toiletruimte op de eerste verdieping en een aangebouwde terrasoverkapping waar je heerlijk kunt genieten tijdens aangename zomerdagen! De woning is voorzien van grotendeels kunststof kozijnen met HR beglazing, hr-ketel uit 2019 en heeft een energielabel B. De woning is gelegen op een kindvriendelijke en gewilde locatie in de wijk "Oude Gracht". Er is voldoende parkeergelegenheid en aan het einde van de straat loopt u zo een fraai wandelgebied in. Vele voorzieningen liggen binnen handbereik zoals een winkelcentrum met diverse supermarkten, een basisschool en kinderopvang. INDELING Begane grond: Entree/hal Entree met karakteristieke plavuizenvloer, welke toegang verleent tot de toiletruimte, vernieuwde meterkast (8 groepen + 2 aardlekschakelaars + 3 fase aansluiting), praktische trapkast, de woonkamer en vaste trapopgang naar de eerste verdieping. Toiletruimte Royale, geheel betegelde toiletruimte (vernieuwd in 2025) met een wandcloset en fonteintje. Woonkamer Sfeervolle woonkamer (van ca. 30 m² excl. keuken) met een eikenplankenvloer en gestucte wand- en plafondafwerking. Aan de achterzijde geeft de woonkamer via houten openslaande tuindeuren toegang tot de achtertuin. Keuken Open keuken met inbouwkeuken in speelse rechte opstelling voorzien van 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, magnetron, vaatwasser, en een koel/vriescombinatie. Tevens is er voldoende bergruimte in de boven- en onderkasten. Via de achterdeur is er toegang tot de achtertuin. De gehele begane grond is overigens voorzien van een rolluiken. Tuin De woning heeft een zonnige achtertuin gesitueerd op het westen welke via een achterom toegankelijk is. De onderhoudsvriendelijke tuin is afgewerkt met verschillende soorten terrastegels, borders met begroeiing en een stukje kunstgras. Aan de achterzijde van het perceel is nog een praktische gemetselde berging gelegen, voorzien van elektra (3.41 x 2.28 m.), alsmede een compacte houten overkapping. 1e verdieping: De overloop met laminaatvloer geeft toegang tot 3 volwaardige slaapkamers, de badkamer, een toiletruimte en de vaste trapopgang naar de 2e verdieping. Slaapkamer 1 Aan de achterzijde gelegen ouderslaapkamer (4.35 x 3.57 m.) voorzien van een laminaatvloer. Er is een aangename hoeveelheid lichtinval door de grote raampartijen met kunststof kozijnen met een draai/kiep raam en isolerende beglazing. Slaapkamer 2 Aan de voorzijde gelegen slaapkamer (3.57 x 3.03 m.) voorzien van een laminaatvloer. Prettige hoeveelheid licht komt de slaapkamer binnen door de raampartij met kunststof kozijnen met een draai/kiep raam en isolerende beglazing. Slaapkamer 3 Aan de achterzijde gelegen slaapkamer (3.41 x 2.05 m)voorzien van eveneens een laminaatvloer en kunststof kozijnen. Toiletruimte Aparte, geheel betegelde toiletruimte met een wandcloset. Deze ruimte is in 2025 vernieuwd. Badkamer Compacte, volledig betegelde badkamer aan de voorzijde van de woning gelegen. De badkamer beschikt over een inloopdouche en een wastafelmeubel met wastafel en een handdoekenradiator. 2e verdieping: Middels vaste trap te bereiken tweede verdieping die in 2024 is vernieuwd, met op de overloop de HR-combiketel (merk: Nefit, bouwjaar: 2019). Hier bevinden zich tevens de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur. De voorzolder geeft toegang tot slaapkamer nummer 4. Slaapkamer 4 Deze vierde slaapkamer 4.65 x 2.8 m.) met royale kunststof dakkapel over de gehele breedte met isolerende beglazing, een laminaatvloer en stucwerk wandafwerking. De ruimte is geïsoleerd en voorzien van bergruimte achter de knieschotten. Bijzonderheden: · Royale en instapklare middenwoning; · Grotendeels kunststof kozijnen en rolluiken op de begane grond; · Grote dakkapel achterzijde; · Complete inbouwkeuken; · 4 volwaardige slaapkamers; · Energielabel B; · Heerlijke onderhoudsvriendelijke tuin; · Ruime berging aan de achterzijde van het perceel; · Gewilde kindvriendelijke locatie; · Alle voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer in de directe omgeving.