Paukenstraat 205642 RM EindhovenTongelresche Akkers

In de gewilde, kindvriendelijke nieuwbouwwijk Berckelbosch vind je deze prachtig afgewerkte, uitgebouwde, instapklare twee-onder-één-kapwoning met garage. De woning combineert de charme van de jaren ’30 bouwstijl met de luxe en het comfort van nu. Met maar liefst vier slaapkamers, twee moderne badkamers en een ruime, lichte leefruimte is dit de perfecte gezinswoning! Daarnaast beschikt de woning over een zonnige achtertuin, een luxe open keuken en een royale woon-/eetkamer die dankzij de uitbouw extra veel leefruimte biedt. Gelegen op een centrale locatie, met winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen op korte afstand, woon je hier rustig én centraal. Bijzonderheden: - De woning is voorzien van dak-muur- vloerisolatie en HR++ beglazing. - De woning beschikt over 16 zonnepanelen. - Energielabel A! - Vrije ligging aan groenplantsoen aan de achterzijde van de woning. - Laadpunt voor een elektrische auto. Begane grond: Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime en stijlvolle hal met moderne tegelvloer, strakke wand- en plafondafwerking en toegang tot de meterkast, trapkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. De deels betegelde toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een fonteintje. De royale woonkamer is opvallend licht dankzij grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. De sfeervolle (geoliede) eikenhouten vloer geeft de ruimte karakter. Door de uitbouw aan de zijkant is er een extra ruim eetgedeelte gecreëerd, perfect voor lange diners of gezellige familiemomenten. Ook hier zijn openslaande deuren naar de tuin aanwezig. De open keuken, aansluitend aan het eetgedeelte, is ingericht in een moderne wandopstelling met eiland en uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur: een gaskookplaat, RVS afzuigkap, oven/magnetron, koelkast, vaatwasser, Quooker, spoelbak en veel opbergruimte. Een ideale plek voor kookliefhebbers! Eerste verdieping: De eerste verdieping bereik je via een vaste trap. Op de ruime overloop heb je toegang tot drie comfortabele slaapkamers en de eerste badkamer. De drie slaapkamers op deze verdieping zijn allen ruim van formaat en voorzien van dezelfde fraaie houten vloer wat zorgt voor een rustige en uniforme uitstraling. De badkamer is gedeeltelijk betegeld en stijlvol ingericht met een ligbad, ruime inloopdouche, tweede toilet en een wastafelmeubel. Tweede verdieping: De tweede verdieping is eveneens via een vaste trap bereikbaar en biedt verrassend veel ruimte. De vierde slaapkamer is een heerlijke, lichte ruimte met houten vloer en twee grote Velux dakramen die zorgen voor veel natuurlijk licht. Tweede moderne badkamer, uitgerust met douche, toilet en vaste wastafel — ideaal voor een groot gezin of logés. Praktische wasruimte met tegelvloer, aansluitingen voor wasmachine en droger, omvormer zonnepanelen en de opstelling van de cv-ketel en warmte-terugwininstallatie. Ook is hier nog extra bergruimte. Daarnaast is er nog een vlizotrap naar een extra bergzolder, handig voor seizoensspullen of koffers. Tuin: De verzorgde achtertuin ligt op het noorden en biedt veel privacy. Direct grenzend aan de woning is een royaal terras aangelegd, ideaal voor een grote eettafel. Verder is de tuin voorzien van nette bestrating, sproei installatie, een groen gazon, borders en een sfeervolle tuinkamer met ingebouwde spots en welke ook geheel is af te sluiten met glazen schuifdeuren waardoor het in alle seizoenen heerlijk genieten is van de tuin. Via de tuin is ook de garage toegankelijk. Garage: De garage is voorzien van elektra, een laadpunt voor een elektrische auto, aparte groepenkast voor garage en tuinkamer, en een praktische kanteldeur. Daarnaast is er een vaste trap naar een fijne bergzolder. Een ideale plek voor fietsen, opslag of natuurlijk het stallen van je auto. Omgeving: Wonen in Berckelbosch betekent wonen in een jonge, sfeervolle wijk met in de directe omgeving basisscholen, speelvoorzieningen, supermarkten en sportverenigingen. Dankzij de ligging nabij uitvalswegen zijn Eindhoven-centrum, DAF Trucks, High Tech Campus en ASML snel en eenvoudig bereikbaar. Algemene informatie: Bouwjaar: ca. 2008 Perceeloppervlakte: 223 m2 Woonoppervlakte: ca. 165 m2 Inhoud woning: ca. 590 m3 * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.