Siënalaan 305632 TV EindhovenHeesterakker

Aan de Siënalaan 30 in Eindhoven ligt deze verrassend ruime en modern afgewerkte tussenwoning. De woning is door de jaren heen voor een groot deel met zorg gerenoveerd en stijlvol afgewerkt. Met een moderne keuken, drie slaapkamers op de eerste etage, een moderne badkamer, een zolder met een vierde slaapkamer en een tuin voorzien van een veranda is dit een ideaal gezinshuis. Nagenoeg direct gelegen aan natuurgebied De Dommelvallei. Begane grond Via de entree komt u in de hal met garderobe en een modern toilet. Vanuit de hal bereikt u via een stijlvolle deur de woonkamer. De L-vormige woonkamer is licht en sfeervol dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde. Onder de trap bevindt zich een gezellige nis. Op de vloer ligt een fraaie eikenhouten vloer in visgraatmotief, die de ruimte een warme en elegante uitstraling geeft. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken met kookeiland. De moderne open keuken is voorzien van: • Kookeiland met inductiekookplaat en geïntegreerde afzuiging; • Greeploze laden; • Vrijstaande Amerikaanse koelkast (ter overname); • Ingebouwde magnetron, oven en vaatwasser; • Kunststof aanrechtblad op zowel eiland als werkblad; Het raam aan de voorzijde en de achterdeur zijn voorzien van rolluiken. Eerste etage Via een eveneens stijlvolle deur met industriële look in de woonkamer bereikt u de gerenoveerde trapopgang naar de eerste etage. Op de overloop en in alle drie de ruime slaapkamers ligt een nette laminaatvloer. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. • Slaapkamer 1: Gelegen aan de voorzijde met veel daglichttoetreding • Slaapkamer 2: Gelegen aan de achterzijde, met veel eveneens daglichttoetreding • Slaapkamer 3: Aan de achterzijde met een dubbel raam De badkamer is volledig gemoderniseerd en smaakvol uitgevoerd met: • Inloopdouche met regen- en handdouche; • Wandcloset; • Dubbele wastafel met inbouwmeubel; • Twee verwarmde spiegels met verlichting (ter overname); • Gedeeltelijke elektrische vloerverwarming, te bedienen via wandpaneel; Tweede etage Via een vaste trap komt u op de overloop van de tweede etage, die voorzien is van een dakraam. De ruime zolderkamer beschikt over twee dakramen, wat zorgt voor veel daglicht. Aan beide zijden onder het dak bevinden zich praktische schuifkasten voor extra bergruimte. Tevens is hier de aansluiting voor de wasmachine aanwezig. Daarnaast is er toegang tot een aparte berging waar ook de recent vervangen HR-ketel is opgesteld. Buitenruimte De achtertuin beschikt over een veranda die is gebouwd tegen de berging. In de tuin zijn diverse elektrapunten aanwezig. De ruime berging is voorzien van elektriciteit. Via de tuin heeft u toegang tot een poort die uitkomt in een achtergelegen gang. Ligging De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Eindhoven. In de directe omgeving vindt u scholen, sportclubs, winkelcentrum Vaartbroek en het centrum van Son, speelvoorzieningen, natuurgebied de Dommelvallei. De ligging biedt een fijne balans tussen rustig wonen en goede bereikbaarheid met openbaar vervoer naar het stadscentrum, uitvalswegen (A2 en A50) en overige voorzieningen. Samengevat • Instapklare tussenwoning, waarbij de zolder en de tuin nog extra aandacht nodig hebben; • Open keuken met kookeiland met inbouwapparatuur (2021); • Moderne badkamer (2023), met inloopdouche en vloerverwarming; • Remeha HR-ketel (2025); • Eikenhouten visgraatvloer op de begane grond; • Vier ruime slaapkamers; • Achtertuin met veranda en berging; • Rustige en prettige ligging, op loopafstand van natuurgebied De Dommelvallei aan de Dommel. Een comfortabele en stijlvolle woning die absoluut een bezichtiging waard is!