Tongelresestraat 1365613 DN EindhovenLakerlopen

ENGLISH BELOW In het geliefde stadsdeel Tongelre, op korte afstand van het centrum van Eindhoven, ligt deze karakteristieke tussenwoning uit 1937 met een woonoppervlak van circa 147 m². De woning beschikt over vijf slaapkamers, een diepe achtertuin met achterom, berging, balkon én een ruime kelder. Dankzij de klassieke gevel, de erker en diverse authentieke elementen ademt het huis sfeer en charme, terwijl het volop ruimte biedt om naar eigen inzicht te moderniseren. De wijk Tongelre is bijzonder populair vanwege de combinatie van rust, karakter en centrale ligging. Op loop- en fietsafstand vind je het NS-station, scholen, winkels en sportvoorzieningen, terwijl ook de uitvalswegen richting de A2, A50 en A67 uitstekend bereikbaar zijn. Tongelre biedt een prettige woonomgeving met veel groen, een mix van oude en nieuwe bebouwing en een fijne leefkwaliteit voor jong en oud. INDELING BEGANE GROND De entree biedt toegang tot de hal met trapopgang, meterkast en toiletruimte. De lichte en ruime woonkamer strekt zich uit over de volledige diepte van de woning en biedt via een dubbele deur toegang tot de tuin. De aparte eetkamer aan de achterzijde is tuingericht en biedt ruimte voor een royale eettafel. De keuken is gesitueerd aan de achterzijde en beschikt over veel kastruimte, een separate spoelruimte en toegang tot het toilet. De keukenruimte kan desgewenst worden samengevoegd met de eetkamer voor een open leefkeuken. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De grootste slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en beschikt over openslaande deuren naar het balkon. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers gesitueerd, waarvan één met vaste kast. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en een toilet. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich nog twee slaapkamers, beide met dakkapel, en diverse bergruimten. De verdieping biedt volop mogelijkheden voor uitbreiding van woon- of werkruimte. TUIN De achtertuin grotendeels bestraat, beschikt over een groenstrook met volwassen beplanting én een unieke, organisch gevormde vijver. Achter in de tuin staat een vrijstaande berging en er is een achterom bereikbaar via het achterpad. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar: 1937 - Vijf slaapkamers - Achtertuin met vijver, berging en achterom - Originele details zoals erker en paneeldeuren aanwezig - Energielabel C - Ruime kelder - Veel potentie om geheel naar eigen smaak te moderniseren -------------------------------------------- In the beloved district of Tongelre, just a short distance from the center of Eindhoven, you’ll find this charming mid-terrace house dating from 1937, with a living area of approximately 147 m². The home features five bedrooms, a deep backyard with rear access, a storage shed, balcony, and a spacious basement. With its classic façade, bay window, and various authentic details, the house exudes character and charm, while offering ample space to modernize to your own taste. The Tongelre neighborhood is especially popular due to its combination of tranquility, character, and central location. Within walking and cycling distance, you'll find the train station, schools, shops, and sports facilities, and major highways (A2, A50, and A67) are easily accessible. Tongelre offers a pleasant living environment with lots of greenery, a mix of old and new buildings, and a high quality of life for both young and old. LAYOUT GROUND FLOOR The entrance provides access to the hallway with staircase, meter cupboard, and toilet. The bright and spacious living room stretches the full depth of the house and opens onto the garden through double doors. The separate dining room at the rear is garden-facing and offers space for a large dining table. The kitchen is also located at the rear and features ample cabinet space, a separate utility area, and access to the toilet. If desired, the kitchen can be combined with the dining room to create an open-plan living kitchen. FIRST FLOOR On the first floor, there are three bedrooms. The largest bedroom is located at the rear and features French doors leading to the balcony. At the front are two bedrooms, one of which includes a built-in wardrobe. The bathroom is equipped with a bathtub, sink, and toilet. SECOND FLOOR The second floor is accessible via a fixed staircase. Here you’ll find two additional bedrooms, both with dormer windows, as well as various storage areas. This floor offers plenty of potential for expanding living or workspace. GARDEN The backyard is largely paved, with a green strip containing mature plants and a unique, organically shaped pond. At the back of the garden is a detached storage shed, and there is a rear entrance via the back alley. FEATURES - Year of construction: 1937 - Five bedrooms - Backyard with pond, storage shed, and rear access - Original details such as bay window and panel doors - Energy label C - Spacious basement - Lots of potential to modernize according to your own taste