van Wassenhovestraat 405613 LL EindhovenIrisbuurt

Ruim en stijlvol herenhuis op toplocatie in Stratum Welkom in dit uitstekend onderhouden, vrijstaand geschakelde herenhuis met een eigen oprit, royale living, open keuken, drie ruime slaapkamers, een riante zolderverdieping en een prachtige tuin. Gelegen op een zeer gewilde woonlocatie in Stratum, biedt deze woning niet alleen luxe en comfort, maar ook een ideale ligging op loopafstand van het centrum van Eindhoven. Met diverse scholen, speelgelegenheden, openbaar vervoer en natuurgebieden binnen handbereik, is dit de perfecte plek voor gezinnen en stadsliefhebbers. Begane grond: Via de ruime oprit met plek voor meerdere auto’s betreed je de woning. De ontvangsthal, voorzien van een schitterende parketvloer, geeft toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping, de half betegelde toiletruimte met fontein, de meterkast en de royale woonkamer. De L-vormige woonkamer is een heerlijke leefruimte met veel natuurlijk lichtinval door de grote raampartijen aan de voor- en zijkant van de woning. De prachtige parketvloer en de sfeervolle houtkachel zorgen voor een warme en gezellige ambiance. Vanuit de woonkamer geven schuifdeuren aan de achterzijde van de woning toegang tot de fraai aangelegde tuin, waardoor binnen en buiten op een prettige manier in elkaar overlopen. De open keuken, geplaatst in een hoekopstelling, is uitgerust met een koelkast, gaskookplaat met afzuiging, oven en spoelbak. Direct grenzend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken, met aansluitingen voor wasapparatuur, de Intergas CV-ketel en een mobiele airco. Vanuit hier zijn zowel de tuin als de inpandige garage toegankelijk. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop die toegang biedt tot drie royale slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning, de derde aan de achterzijde. Alle kamers zijn licht en ruim, voorzien van draai-kiepramen met horren en afgewerkt met een nette vloer. De volledig betegelde badkamer, uitgevoerd in lichte kleuren, is van alle gemakken voorzien. Met een ligbad, douche, wastafel en toilet is dit een fijne plek om te ontspannen. Het aanwezige raam zorgt voor natuurlijk daglicht en optimale ventilatie. Zolderverdieping: De riante zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt tal van mogelijkheden. Of je hier nu een extra slaapkamer, een werkkamer of een hobbyruimte wilt creëren, deze verdieping kan volledig naar eigen smaak worden ingedeeld. Daarnaast bevindt zich hier de centrale afzuiging van de natte ruimtes. Tuin: De fraai aangelegde, zonnige achtertuin op het noordoosten is een heerlijke plek om te genieten van de buitenlucht. Met meerdere terrassen, een groot zonneluifel en prachtige plantenborders biedt deze tuin een perfecte balans tussen groen en ontspanning. Via de tuin is er tevens directe toegang tot de garage. Garage: De inpandige garage, voorzien van stroom, een kanteldeur met loopdeur, is ideaal voor opslag, een hobbyruimte of het veilig stallen van een auto. Bijzonderheden: - Toplocatie in Stratum, op loopafstand van het centrum en nabij diverse voorzieningen - Perfect onderhouden en instapklaar - Dak- en muurisolatie voor optimaal wooncomfort - Houten kozijnen met isolerende beglazing en horren - Een koper dient rekening te houden met enige moderniseringskosten - Aanvaarding geschied in onderling overleg. Kortom: een ruim en perfect onderhouden familiehuis op een toplocatie. Benieuwd naar deze prachtige woning? Neem contact met ons op voor een bezichtiging!