Waterlinie 5755658 NP EindhovenWaterrijk

Welkom in jouw nieuwe thuis, een luxe uitgevoerd woning waar ruimte, comfort en duurzaamheid samenkomen. Zodra je binnenstapt, ervaar je de hoge kwaliteit van afwerking en het gevoel dat alles klopt. Je beschikt over maar liefst 3 slaapkamers, met bovendien de mogelijkheid om eenvoudig een 4e slaapkamer te realiseren. Ideaal als je extra werkruimte, een logeerkamer of een hobbykamer wenst. Het wooncomfort wordt nog verder vergroot door een heerlijk balkon én een royaal dakterras, waar je op elk moment van de dag een fijne plek vindt om buiten te zitten. Praktisch gemak is hier vanzelfsprekend. Je auto parkeer je veilig op je eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Voor de fiets is er een gezamenlijke berging, waardoor je altijd voldoende ruimte hebt. Daarnaast is deze woning volledig klaar voor de toekomst. Met 7 zonnepanelen en een energielabel A woon je energiezuinig én duurzaam. Op warme dagen geniet je van extra comfort dankzij de airconditioning op twee plekken, waardoor het binnen altijd aangenaam blijft. De ligging is perfect: alle denkbare voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Winkels, scholen, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden, je hebt het allemaal binnen handbereik. Kortom: deze instapklare woning biedt jou het beste van twee werelden, luxe wonen met volop ruimte en comfort én de zekerheid van een energiezuinige en toekomstgerichte woning. LOCATIE De woning bevindt zich in de gewilde wijk "Waterrijk" in Meerhoven op korte afstand van een groot 60 hectare landschapspark met o.a. een speeltuin voor de kleintjes, waterpartijen, speelweides en een uitkijkheuvel. Dit geldt eveneens voor het winkelcentrum van Meerhoven met o.a. AH, Jumbo, bakker, snackbar, sushi restaurant, Hema, Kruidvat en een Grand café. Tevens in de nabijheid: scholen (alsmede tweetalig school onderwijs), internationale school, het spilcentrum, gezondheidscentrum, High Tech Campus, ASML, MMC, tennis-/padelbanen en andere recreatiemogelijkheden. Uitvalswegen en het stadscentrum zijn snel en eenvoudig per auto en openbaar vervoer (HOV) te bereiken. BEGANE GROND Overdekte entree met verlichting. Ruime hal met garderobenis en meterkast. Luxe uitgevoerde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Royale en volop lichtinval biedende woonkamer. Luxe uitgevoerde half open keuken met kook(schier)eiland uitgevoerd met koelkast, vrieskast met ijsblokjesmachine, combi oven/magnetron (2x), vaatwasser, spoelbak met Quooker flex, inductie kookplaat en afzuigkap. Apparatuur: Miele (afzuigkap en vaatwasser: Siemens). 1e VERDIEPING Overloop met daglicht. Luxe uitgevoerde badkamer met inloopdouche voorzien van rainshower, dubbele wastafel met meubel, ligbad en wandcloset. 2 Slaapkamers waarvan de masterbedroom met een ingebouwde kastenwand, airconditioning en toegang tot het balkon. 2e VERDIEPING Zeer royale 3e slaapkamer met airconditioning, op deze verdieping is op eenvoudige wijze een 4e slaapkamer realiseerbaar. Bergruimte met keukenblok voorzien van spoelbak, aansluiting wasapparatuur en opstelling mechanische ventilatie-unit. Dubbele openslaande deuren naar het riante dakterras met een bergruimte, elektrapunten en vrij uitzicht waar je de hele dag heerlijk kunt genieten van de zon. NIVEAU -1 Eigen parkeerplaats in de ondergelegen en afgesloten parkeergarage. Hier bevindt zich tevens een algemene (brom)fietsenberging. ALGEMEEN Begane grond met een gietvloer, 1e verdieping met een laminaatvloer en de 2e verdieping met een tegelvloer. Bijzonderheden: glasvezel, dauerluftung, elektrisch bedienbare zonnescreens 1e verdieping, airconditioning (2x), rookmelders, horren, mechanische ventilatie. De gehele woning wordt verwarmd door middel van vloerverwarming. Maandelijkse servicekosten: € 59,65 (parkeergarage). RECENTE VERNIEUWINGEN Vaatwasser. Zonnepanelen 7 stuks. Windschermen/kattenschermen dakterras. Schilderwerk kozijnen buitenzijde. Stadsverwarmings-unit recent reserviced.