Welschapsedijk 265652 XM EindhovenLievendaal

Deze sfeervolle eindwoning is gelegen op een rustige locatie met een brede groenstrook aan de voorzijde. Binnen geniet je van een moderne keuken, een gezellige woonkamer en veel lichtinval. Op de eerste verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers, een nette badkamer en een separaat toilet. De zonnige achtertuin met praktische berging maakt het geheel compleet. Een ideale woning voor starters of jonge gezinnen! Begane grond: Entree tot de woning via de voortuin. Binnenkomst in een royale hal met tegelvloer en toegang tot trapopgang naar verdieping, woonkamer, kelderkast (met nieuwe meterkast) en toiletruimte. Deels betegelde toiletruimte met wandtoilet en fonteintje. De leefruimte van deze woning straalt warmte en gezelligheid uit. Aan de voorzijde bevindt zich een gezellige zithoek met veel natuurlijk licht, dankzij de grote ramen. De houten vloer loopt door tot aan de achterzijde, waar de eetkamer grenst aan de open keuken, perfect voor wie graag kookt én contact houdt met het gezelschap. De moderne keuken is stijlvol afgewerkt met een natuurstenen werkblad en voorzien van alle gemakken: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, magnetron en ruime lades. Het centrale spoeleiland is een echte eyecatcher en beschikt over een oven, vaatwasser en spoelbak. 1e Verdieping: De eerste verdieping biedt volop ruimte. De overloop en alle drie de slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige en uniforme uitstraling. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één is uitgerust met een praktische inbouwkast. De derde slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, beschikt eveneens over een inbouwkast. Verder vind je op deze verdieping een modern, separaat toilet met wandcloset en deels betegelde wanden. De wasruimte biedt aansluitingen voor wasapparatuur en extra bergruimte. De deels betegelde badkamer is voorzien van een hoekbad met whirlpoolfunctie, een ruime inloopdouche, een wastafel met inbouwkraan en een designradiator. 2e Verdieping: Via vlizotrap bereikbare bergzolder, met opstelling c.v-ketel en klein dakvenster. Tuin: De achtertuin is een fijne buitenruimte op het noordoosten, waar je zowel van de zon als van de schaduw kunt genieten. De tuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van betegeling, een groen gazon en plantenborders die voor een levendige uitstraling zorgen. Via een handige poort aan de zijkant is er een achterom aanwezig. Achterin de tuin staat een praktische stenen berging met elektra, ideaal voor het stallen van fietsen of tuingereedschap. Direct daarnaast is een gezellige zithoek gecreëerd, perfect om te ontspannen of te genieten van de buitenlucht. Bijzonderheden: - De voor- en zijgevel zijn voorzien van spouwmuurisolatie in 2023. - De kozijnen aan voorzijde (begane grond) en achterzijde (begane grond + 1e verdieping) zijn van aluminium, met triple beglazing. - Houten kozijn begane grond achterzijde, met HR+ glas. - De slaapkamers aan voorzijde zijn voorzien van rolluiken. - Er is een elektrisch bedienbare zonnescherm aan de achterzijde. - Aangesloten op het glasvezelnetwerk. Ligging: De Welschapsedijk is een rustige en groene straat in het stadsdeel Strijp in Eindhoven, gelegen in de wijk Lievendaal. Deze wijk staat bekend om zijn fijne woonomgeving met veel groen en een prettige mix van jong en oud. De straat ligt op korte afstand van het Philips van Lenneppark waar ook een leuke kinderboerderij aanwezig is, ideaal voor wandelingen of ontspanning. Daarnaast Voor dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten en scholen kun je terecht in de directe omgeving. Met uitstekende verbindingen naar uitvalswegen en het openbaar vervoer, is de Welschapsedijk een ideale locatie. Algemene informatie: - Wij doen er alles aan u zo goed mogelijk te informeren. De verkoopbrochure en plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De lijst van zaken in de brochure geeft aan welke zaken bij de woning zijn inbegrepen. Als koper heeft u een onderzoek plicht. In ons dossier is altijd een door de opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze lijst ter inzage krijgen. - Partijen zijn pas aan elkaar gebonden, niet eerder dan dat er een schriftelijke overeenkomst is gesloten. - De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.