Zwaluwstaartweg 335641 GW Eindhoven't Hofke

In het centrale stadsdeel Tongelre, nabij 't Hofke is deze keurig onderhouden gezinswoning gelegen met 4 slaapkamers en energielabel A! De woning ligt heerlijk rustig aan de rand van een groengebied met de Kleine Dommel rivier waar u fijne wandelingen kunt maken. De voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn gemakkelijk en in korte tijd bereikbaar. De volop privacy biedende tuin biedt een heerlijke plek om tot rust te komen. De woning zal u een warm (t)huis bieden! Indeling: Begane grond: De keurig verzorgde voortuin is aangelegd met vaste beplanting en dat zorgt voor een fraai aanzicht. Entree van de woning. Hal met garderobehoek, meterkast en keurige toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Op de vloer ligt een nette tegelvloer (houtlook) welke is doorgelegd op de gehele benedenverdieping en voorzien van vloerverwarming. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en biedt volop lichtinval door de grote raampartijen zowel aan de voor- als de achterzijde van de woning. Tussen de woonkamer en de keuken is de trapopgang gerealiseerd met daaronder een praktische bergkast welke vanuit de woonkamer te bereiken is. Aan de de achterzijde is de eethoek gelegen met aansluitend de half open keuken in hoekopstelling. Dit nette keukenmeubel is van diverse kasten, laden en apparatuur voorzien: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-oven/magnetron. Een loopdeur biedt toegang tot het terras in de achtertuin. De achtertuin is opvallend diep waardoor hier altijd wel een plek in de zon te vinden. De tuin is keurig aangelegd met een gazon, diverse terrassen en plantenborders met vaste beplanting. Achterin de tuin bevindt zich een stenen fietsenberging en de poort voor de achterom. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn keurig verzorgd en voorzien van grote raampartijen waardoor hier een prettige lichtinval is. Er zijn 2 slaapkamers aan de voorzijde van de woning gelegen en 1 slaapkamer en de badkamer aan de achterzijde. De eenvoudige, doch nette badkamer is voorzien van een ligbad-/douchecombinatie, een dubbele wastafel en staand closet. Tweede verdieping: Middels een vaste trap bereikt u de volwaardige tweede verdieping/ open 4e slaapkamer. Momenteel is deze ruimte voorzien van de opstelling van de Cv-installatie en de aansluitingen voor was- en droogapparatuur en een dakraam. Onder de kapschuiten zijn knieschotten gerealiseerd voor extra bergruimte. Verder is deze ruimte helemaal open en kunt u hier van maken wat u wilt. De ruimte is voor meerdere doeleinden geschikt. Bijzonderheden: - Energielabel A en maar liefst 12 zonnepanelen (2021)! - De benedenverdieping is voorzien van airco; - Gelegen in een fijne woonwijk nabij 't Hofke, met alle voorzieningen onder andere scholen en gezondheidscentrum; - Keurig onderhouden gezinswoning in een kindvriendelijke buurt gelegen nabij groengebied met de Kleine Dommel rivier; - Diepe en privacy biedende achtertuin; - Voldoende parkeergelegenheid in de straat; - Woonoppervlakte 88,8 m2 + 22,6 m2 (overig inpandige ruimte) van de 2e verdieping is totaal afgerond 111 m2. - Aanvaarding in overleg.