Smeesteeg 148081 EN ElburgBinnenstad

Gelegen in een fraaie steeg aan de rand van de prachtige vesting van Elburg. Daar waar vroeger noeste arbeid is verricht, is een unieke mix van historische charme en modern comfort gerealiseerd. Tot en met het dak aan toe is nagenoeg alles onder handen genomen. Hierbij is naast modern wooncomfort ook rekening gehouden met verduurzaming als isolatie én vloerverwarming. Bijkomend voordeel van dit unieke woonhuis is de riante woonoppervlakte en doordat het gehele woonprogramma zich op de begane grond bevindt, ook nog eens levensloop bestendig. Omgeving De historische Vesting van Elburg, gelegen aan de rand van Gelderland, op de Noordwest Veluwe, is een goed bewaarde middeleeuwse stad met stadsrechten sinds 1233. In de late 14e eeuw werd de stad heringericht met een rechthoekig vestingplan, inclusief grachten en stadsmuren. Binnen de vesting zijn vele historische gebouwen zoals de Grote of Sint-Nicolaaskerk en de Vischpoort te vinden. Tegenwoordig trekt de stad veel bezoekers door haar rijke geschiedenis, musea en evenementen zoals de Botterdagen. Indeling De entree bevindt zich aan de steegzijde. Waarbij je binnen stapt in de praktische hal. Hier is ruimte voor de garderobe en ook direct de bijkeuken/ inpandige berging. Met opstelplaats voor het witgoed en de CV ketel. Aansluitend bevindt zich een voorkamer. Welke nu in open verbinding staat met de woonkamer en keuken. Optioneel zou dit nog gesplitst kunnen worden, door bijvoorbeeld een glazen wand. Waardoor er een separate werkkamer of loggia ontstaat. Opvallend zijn de contouren met hoge plafonds, authentieke ramen met roedeverdeling en het metselwerk wat zichtbaar is gemaakt. Deels is er een entresol gemaakt in de nok. Hierdoor is er een extra werk-/ hobbykamer ontstaan. Die ook eenvoudig als slaapkamer gebruikt kan worden. Doordat de woonkamer en keuken verder naar achteren zijn gelegen in het pand ervaar je hier rust en stilte. Ondanks dat je in een pand woont en midden in de binnenstad. De zeer riante living deelt de ruimte met de luxe keuken. Welke van alle gemakken is voorzien. Ook hier is het ruimtelijke en statige effect niet te missen van de hoge plafonds. Via de tussenhal is het toilet bereikbaar. Alsmede de slaapkamer en zeer fraai uitgevoerde badkamer-en-suite. De slaapkamer is voorzien van een zeer praktische wand om een kastenwand realiseren. Hierachter is de badkamer gesitueerd met ruime inloopdouche, dubbele wastafel en om het geheel compleet te maken een luxe ligbad. Bijzonderheden: Bouwjaar ca. 1650 - renovatie 2022 Woonoppervlakte ca. 117 Levensloopbestendig Monumentaal en beschermd stadsgezicht Niet zelfbewoningsclausule van toepassing Oplevering in huidige staat Aanvaarding kan per direct Het betreft een appartementsrecht in een kleinschalig complex met enkel de bovenburen op 14A. De VvE bijdrage waarbij de opstalverzekering en (reservering voor) onderhoud is inbegrepen bedraagt thans ca. € 90,- p/mnd.