St.-Christoffelstraat 545424 TE ElsendorpElsendorp

JOUW NIEUWE THUIS? NU TEGEN EEN SCHERPE PRIJS VAN €525.000 In Elsendorp vind je deze praktische en goed onderhouden tweekapper. De woning is afgewerkt met hoogwaardige materialen en tevens is de woning in de zomer van 2024 aan de buitenzijde opnieuw geschilderd. Deze tweekapper met een tuin op het zuidwesten biedt met zijn 175 m2 woonoppervlakte een optimale prijs-kwaliteitverhouding. De woning is gelegen in een ruim opgezette nieuwbouwwijk die recent compleet af is. Elsendorp heeft een zeer gunstige ligging als je houdt van rust en natuur maar ook ben je snel in Duitsland of in grote steden zoals Nijmegen/Eindhoven/'s-Hertogenbosch. De woning is voorzien van een airco die zich bevindt bij de trap naar de zolder. Hierdoor kun je efficiënt het gehele huis koel houden. Tevens vind je in deze woning ook een luxe serre en vloerverwarming. De inrit biedt plaats aan meerdere auto's en heeft een carport om altijd overdekt te parkeren. Zeer ruime hal met fraaie eiken trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer heeft een breed zitgedeelte aan de voorzijde met een erker waardoor er veel extra daglicht binnenkomt en uitzicht is op de straat. De kamer heeft een tegelvloer met vloerverwarming, strak gestukte wanden en plafonds, alsmede fraaie stompen binnendeuren met luxe architraven en plinten. Het eetgedeelte aan de achterzijde biedt volop ruimte voor een eettafel en staat in open verbinding met de keuken. Deze nette keuken bestaat uit een hoekopstelling met hoog werkblad, gootsteen, combi-oven, koelkast, vaatwasser en een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap. Er is volop kastruimte aanwezig en diverse lades. Aan de achterzijde ligt een ruime bijkeuken met de deur naar de serre, luxe toiletruimte met wandcloset, fontein en buitenraam en een praktische voorraadruimte met volop plaats voor de proviand. De inpandige garage/berging biedt plaats voor fietsen of een motor. Ook hier is een keurige tegelvloer gelegd met vloerverwarming en zijn openslaande deuren naar de carport aanwezig. ook de wasmachine en droger zijn hier opgesteld, evenals de CV-ketel van ATAG. De meterkast is zeer uitgebreid met voldoende groepen, aardschakelaars en een glasvezelaansluiting. Achter de woning is een riante serre aangebouwd met perfecte afmetingen en glazen schuifdeuren. De vloer is voorbereid op vloerverwarming en het dak is geïsoleerd waardoor je veel seizoenen hier kunt genieten van de tuin. De achtertuin is op de zonzijde gelegen, kent veel privacy en heeft een houten tuinhuis. Ook is er op diverse plaatsen elektra aanwezig en een buitenkraan. Ruime overloop op deze eerste verdieping met grote raampartij en een PVC vloer welke doorloopt in alle slaapkamers. Aan achterzijde gelegen slaapkamer 1 met mooie afmetingen een strakke wandafwerking. Slaapkamer 2, eveneens aan de achterzijde geniet ook van goede afmetingen, heeft een draai-/kiepraam een strak gestukte wanden. Slaapkamer 3 aan de voorzijde is voorzien van een ruime kastenwand. De badkamer kent goede afmetingen, is tot plafondhoogte betegeld en is luxe ingericht met een ligbad met thermostaatkraan, ruime inloopdouche met regendouchekop, een wandcloset en een wastafel met meubel. Ook is er een ingebouwde radio aanwezig alsmede een designradiator en vloerverwarming. Ook de 2e trap naar de zolder is van eikenhout en brengt je naar de zeer grote verdieping met 2 dakkapellen, keurige laminaatvloer en mooi afgewerkte wanden en plafond. Door middel van een simpele tussenwand is de zolder eenvoudig te splitsen in 1 of 2 slaapkamers. Tevens hangt hier het mechanische ventilatiesysteem. ALGEMEEN: - Zeer nette en keurig onderhouden tweekapper met 4 slaapkamers en een uitgebouwde serre. - Zelf gebouwd met veel oog voor detail en luxe. - Leuke ligging in kleinschalige nieuwbouwwijk, nabij alle dorpse voorzieningen. - Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.