Norbertijnerstraat 375154 ED ElshoutElshout

Welkom thuis aan de Norbertijnerstraat 37 te Elshout – het beste van dorpse gezelligheid en fijn wooncomfort met alle voorzieningen gelijkvloers! Op zoek naar een mooie gezinswoning, een plek om samen een toekomst op te bouwen of juist een comfortabel huis waar je gelijkvloers kunt wonen? Dan zou deze verrassend ruime eindwoning aan de Norbertijnerstraat 37 in Elshout zomaar kunnen zijn wat je zoekt. Gelegen in een woonstraat, midden in het dorp Elshout – vlakbij Drunen, Waalwijk en ’s-Hertogenbosch – geniet je hier van het beste van twee werelden: het gemak van de stad op korte afstand en de gemoedelijke sfeer van een Brabants dorp. De woning heeft maar liefst vier slaapkamers, waarvan één op de begane grond, een moderne keuken, een lichte doorzonwoonkamer, en een onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is het mogelijk om gelijkvloers te wonen, waardoor deze woning zowel geschikt is voor starters, als voor gezinnen en senioren. In de jaren ’60 is deze eengezinswoning gebouwd en opgetrokken met spouwmuren, inmiddels nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas. Het merendeel van de kozijnen is vervangen door kunststof. Verwarming en warm water middels cv-ketel (circa 2008). Begane grond Zodra je binnenstapt, voel je het meteen: dit huis is met zorg bewoond en met aandacht verbouwd. De hal verwelkomt je met een prettige indeling en biedt toegang tot de meterkast, het toilet, de trapopgang en de keuken. De keuken is in 2009 vernieuwd en heeft een hoekopstelling en een kastenwand met volop werk- en kastruimte, en inbouwapparatuur: een vijfpits gaskookplaat, rvs afzuigkap, combi-magnetron (2023), koelkast en vaatwasser (2020) zijn allemaal aanwezig. Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische trapkast en de woonkamer enerzijds en de bijkeuken anderzijds. De doorzonwoonkamer is heerlijk licht door de grote ramen aan beide zijden. De ruimte is groot genoeg voor een gezellige zithoek en een eettafel met vier of zes stoelen, en is voorzien van een sfeervolle houten vloer. Achter de keuken ligt de bijkeuken met cv-ketel (Daalderop, circa 2008) en wasmachine-aansluiting. Vanuit hier heb je toegang tot de tuin en tot de slaapkamer op de begane grond – een grote plus! Deze kamer is praktisch ingericht en biedt genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed of een eenpersoonsbed met kast. Aangrenzend vind je de badkamer, voorzien van inloopdouche, wastafel, designradiator en een tweede toilet. Alles bij elkaar maakt dit het huis ook zeer geschikt om levensloopbestendig te wonen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping tref je een ruime overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers en de tweede badkamer. De kamers zijn allen prima van formaat. Een van de slaapkamers geeft bovendien toegang tot het platte dak. De badkamer is ingericht met een wastafelmeubel, douche, ligbad en een (derde) toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze etage is in gebruik als bergruimte. Op de voorzolder is een dakraam aanwezig, op de zolderkamer is geen daglichttoetreding. Buitenruimte De achtertuin op het zuiden is een heerlijke plek om van de zon te genieten. Dankzij de ligging aan het einde van de rij heb je hier net wat meer privacy. De tuin is praktisch aangelegd en grotendeels onderhoudsvriendelijk, zodat je vooral kunt genieten. Achterin staat een stenen berging voor fietsen, tuingereedschap of andere spullen. Ook is er een achterom aanwezig. Zie jij jezelf hier al wonen? Norbertijnerstraat 37 is een huis dat klaarstaat voor (een) nieuwe bewoner(s). Of je nu starter bent, een jong gezin hebt of juist op zoek bent naar een plek waar je comfortabel en gelijkvloers kunt wonen – deze woning biedt ruimte, gemak en een fijne sfeer. Laat je verrassen tijdens een bezichtiging en ervaar zelf de mogelijkheden van dit huis. Download de brochure via onze website en maak via 085-0805595 een afspraak voor een bezichtiging.