Norbertijnerstraat 565154 EE ElshoutElshout

Vrijstaand wonen in Elshout – welkom aan de Norbertijnerstraat 56! Op zoek naar een huis met eigen oprit en garage in een fijne woonomgeving voor kinderen? Dan is deze uitgebouwde vrijstaande woning aan de Norbertijnerstraat 56 in Elshout een kans die je niet wilt missen. Met een grote tuin (perceel van maar liefst 453 m²), een ruime garage en drie volwaardige slaapkamers is het royaal wonen. De basisschool en een speeltuin zijn vlakbij, en voor je boodschappen ben je zo in Drunen. Liever een dagje stad? ’s-Hertogenbosch ligt op maar 15 minuten rijden. De woning is gebouwd in 1967, opgetrokken met spouwmuren en gedekt met pannen. De begane grond en eerste verdiepingsvloer zijn van beton/steen en de zoldervloer van hout. De houten kozijnen zijn grotendeels ingezet met dubbel glas. De woning wordt verwarmd door middel van een c.v. combiketel (circa 2011) en radiatoren. De tegelvloer in de woonkamer is voorzien van vloerverwarming. Begane grond Bij binnenkomst valt direct op hoe ruim de hal is. Hier vind je het toilet, de trapopgang en een verdiepte trapkast. De woonkamer is een echte doorzonkamer, waardoor je zowel aan de voor- als achterkant veel daglicht hebt. Hier is plek genoeg voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. De woonkamer is ingericht met een haard (status onbekend) en voorzien van een balkenplafond. De keuken is verrassend royaal en biedt ruimte voor modernisatie. Of dat de apparatuur werkt, is niet bekend. De keuken is gedateerd en aan vervanging toe. Aansluitend tref je de bijkeuken, een praktische ruimte voor extra opbergruimte en bijvoorbeeld je wasmachine en overig witgoed. De bijkeuken dient tevens als achterentree. De open ruimte tussen de keuken en de hal is multifunctioneel. Een mooie leeshoek of speelhoek voor de kinderen zou hier prima passen. Eerste verdieping De eerste verdieping is ingedeeld met een overloop en drie ruime slaapkamers, waarvan de grootste kamer een vaste kast heeft en de andere kamer aan de achterzijde toegang heeft tot het dakterras. De badkamer is in circa 2020 gemoderniseerd en voorzien van een inloopdouche, wastafel met spiegelkast, designradiator en wandcloset. Dankzij het raam is er daglicht en natuurlijke ventilatie. Zolder Met een vlizotrap kom je op de zolderverdieping met voorzolder, cv-opstelling en twee dakramen. Handig als bergruimte, maar ook met potentie voor een extra kamer. Op de plaats waar de oude cv-ketel geïnstalleerd was, bevinden zich nog asbestplaatjes. Buitenruimte De tuin is een heerlijke plek. Met een diepte van circa 17 meter en de ligging op het noordwesten is er zowel een zonnig als een schaduwrijk plekje te vinden. Direct achter de woning ligt een ruim terras. De grote vrijstaande garage met zadeldak, metalen kanteldeur en loopdeur naar de tuin, biedt volop bergruimte en is voorzien van een vliering en elektra. Het dakbeschot van de garage is met asbest onderlaten. De oprit biedt ruimte voor meerdere auto’s achter elkaar en is afsluitbaar met een sierhekwerk. Interesse? Zie jij jezelf hier al wonen? Mis deze kans niet! Plan vandaag nog een bezichtiging in (085-0805595) en ervaar zelf de mogelijkheden van Norbertijnerstraat 56. De brochure kun je via onze website downloaden.