Zwaluwhof 156181 KH Elsloo (LI)Elsloo

Instapklare en volledig geïsoleerde half vrijstaande gezinswoning met aanbouw, vrijstaande garage en 3 slaapkamers, rustig gelegen aan de rand van de populaire wijk Elserveld te Elsloo. Begane grond: Verzorgde voortuin en toegang tot de voordeur. De hal heeft ruimte voor een garderobe. Hier vindt u ook de moderne meterkast, een toiletruimte met zwevend closet, radiator en fonteintje en toegang tot de woonkamer. De woonkamer (ca. 27 m2) is voorzien van airco en, net als de rest van de begane grond, voorzien van een gesealde grindvloer. Aan de achterkant van de woning is er in 2006 riant aangebouwd. Hier vindt u een ruime en moderne woonkeuken, voorzien van 5-pits inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, combi-oven (allen vernieuwd in 2020/2021), afzuigkap en elektrische close-in boiler. Naast de keukenopstelling ruimte voor een eettafel. Ook hier is een airco geplaatst. Vanuit de leefkeuken heeft u heerlijk tuincontact via de aanwezige schuifpui alsmede via een zijdeur. Ook is er een handige bijkeuken aanwezig, alwaar u het witgoed kunt plaatsen, die tevens dienst doet als provisieruimte. De tuin bevindt zich rondom aan drie zijden van de woning. Een gedeelte van de achtertuin bevindt zich dus aan de zijkant van de woning. Hierdoor is de tuin verrassend ruim. Hier is onder meer een fraaie overkapping geplaatst (ca. 5x3m) en een tuinhuisje. Een tuinpoortje in de fraaie schutting vormt de achterom. Achter in de tuin is een vrijstaande garage gerealiseerd, met vliering. Water, elektra en mogelijkheid tot plaatsen witgoed is hier aanwezig, mede dankzij de aanwezige spouwmuur- en dakisolatie van de garage. Ook kan hier een laadpunt of accu worden aangesloten. De tuin is verder grotendeels verhard en daardoor onderhoudsarm. Buitenkraan en diverse stopcontacten aanwezig in de tuin. Eerste verdieping: Hier vindt u een overloop en 2 ruime slaapkamers (extra slaapkamer mogelijk), een fraaie badkamer en een separaat toilet. De slaapkamers zijn resp. 18 en 10 m2 groot, waarbij bij de grootste kamer een gedeelte in gebruik is als fraaie walk-in closet. Beide slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloer, rolluiken en beiden beschikken over een airco. De badkamer is volledig betegeld, en uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een elektrische handdoekradiator. De separate toiletruimte beschikt over een tweede, zwevend closet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede etage, waar een volwaardige derde slaapkamer is gerealiseerd. Deze ruimte is ook uitgerust met airco, en beschikt over laminaatvloer en een Velux dakraam in het na-geïsoleerde dak. Ook biedt deze verdieping bergruimte achter de knieschotten en vindt u hier de HR cv-ketel en de omvormer (totaal 20 zonnepanelen). Er is de laatste jaren zeer veel geïnvesteerd in verduurzaming en deze woning is nagenoeg gasloos te bewonen. + Energielabel A; volledig geïsoleerd met 20 zonnepanelen en 5 airco's. + Kunststof kozijnen met dubbel glas (deels HR++), muur-, vloer- en dakisolatie + Rustige, kindvriendelijke ligging in woonerf aan de rand van Elsloo + Elektra vernieuwd