Appelgaard 636662 HL Elst (GE)Lynden

Ben je op zoek naar een lichte, moderne woning met een zonnige tuin gelegen in een fijne, kindvriendelijke wijk? Dan is deze hoekwoning aan de Appelgaard 63 in Elst precies wat je zoekt! Deze moderne woning heeft maar liefst vier volwaardige slaapkamers, een fraai dakterras, een verzorgde tuin op het zuidoosten én een luxe terrasoverkapping waar je het hele jaar door kunt genieten. Dankzij de hoekligging heb je extra privacy en profiteer je van veel lichtinval. De woning is ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die ruim en comfortabel wil wonen in een rustige buurt, vlak bij natuur en voorzieningen. De tuin is écht een pluspunt van deze woning: gelegen op het zuidoosten, waardoor je de hele dag zon hebt. Onder de moderne terrasoverkapping kun je heerlijk ontbijten, loungen of borrelen, ongeacht het weer. De tuin is netjes aangelegd en biedt voldoende ruimte voor kinderen om te spelen, of om in alle rust te ontspannen. Op de tweede verdieping vind je bovendien een dakterras – een zeldzame bonus – waar je volop privacy hebt en van vrij uitzicht kunt genieten. Indeling: entree, hal, meterkast, toilet, trapopgang, woonkamer met toegang tot achtertuin, keuken aan de voorzijde van de woning. Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers, inloopkast, badkamer met douchebak, toilet en wastafelmeubel. Vaste kast met cv opstelling. Vaste trap naar de tweede verdieping met grote vierde slaapkamer met een dakterras. Appelgaard 63 ligt in de geliefde wijk Lynden in Elst, een wijk met veel groen, speelplekken en een rustige, gemoedelijke sfeer. De speeltuin aan het einde van de straat is recent gerenoveerd en vormt een veilige speelplek voor kinderen. In de directe omgeving vind je op fietsafstand basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en winkels. Bovendien ben je binnen een paar minuten in het prachtige buitengebied richting Valburg – perfect voor wandelingen of fietstochten in het groen. En dit is waarom je hier wil wonen: • Ruime hoekwoning met veel licht en privacy • Vier royale slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen * kunststof kozijnen op de eerste verdieping • Dakterras op de tweede verdieping – een heerlijke extra buitenruimte • Lichte, tuingerichte woonkamer met directe toegang tot de tuin • Zonnige tuin op het zuidoosten – van ’s ochtends tot laat in de middag zon • Luxe terrasoverkapping – verleng je buitenseizoen met comfort • Goed verzorgde en onderhoudsvriendelijke tuin met achterom • Extra berging voor fietsen, gereedschap of opslag • Gelegen in een fijne, kindvriendelijke wijk met gerenoveerde speeltuin op loopafstand • Scholen en kinderopvang makkelijk per fiets bereikbaar • Nabij het buitengebied richting Valburg – ideaal voor wandelaars, fietsers en rustzoekers • Goede bereikbaarheid richting Arnhem, Nijmegen en snelwegen (A15/A50) Enthousiast geworden? Laat het ons weten, we leiden je graag rond!