Kreeft 76662 CS Elst (GE)Vierslag

Instapklaar, energiezuinig en klaar voor nieuwe herinneringen! Ben je op zoek naar een moderne, energiezuinige tussenwoning in een fijne, kindvriendelijke wijk? Welkom aan de Kreeft 7 in het geliefde Westeraam! Deze uitgebouwde woning uit 2017 is keurig afgewerkt en biedt verrassend veel ruimte. De ideale plek voor starters, jonge gezinnen of iedereen die graag comfortabel en zonder klussen wil wonen. Wat maakt deze woning bijzonder? * Uitbouw aan de achterzijde – extra leefruimte voor een royale woonkamer * Vrij uitzicht aan de voorzijde – grenzend aan een grote speelplaats * Kindvriendelijke omgeving – rustig, groen en autoluw * Volledig kunststof kozijnen met HR++ glas – onderhoudsarm en energiezuinig * Vloerverwarming op de begane grond én eerste verdieping – comfortabel en efficiënt * Moderne keuken en badkamer – strak afgewerkt, met eigentijdse materialen * Zolder met mogelijkheden – extra (slaap)kamer(s), kantoor of hobbyruimte * 2 zonnepanelen – lagere energielasten * Houten vloer op de begane grond, laminaat boven – stijlvol en praktisch * Tuin op het westen – met schaduwdoek voor zonnige dagen De keuken is tijdloos in de kleur wit en erg slim ingedeeld. Het is in een L-opstelling geplaatst en er zijn hogere wandkasten met daarin 2 ovens en de koelkast. Er wordt op gas gekookt waarbij de 5e pit een wokbrander is. De badkamer heeft eveneens tijdloze tegels en is compleet met een toilet, wastafelmeubel met lades en een hele ruime inloopdouche. Al met al een heerlijk huis met een tuin op het westen waardoor je na je werk ook nog van de zon kunt genieten in je achtertuin. Een schaduwdoek zorgt indien nodig voor verkoeling. Op de foto's zie je een groot hok voor de konijnen en en afgetimmerde bergplaats voor een bakfiets. Deze gaan mee met de verhuizing dus er is, als je er van houdt, meer ruimte voor het plaatsen van bloemenbakken of je barbecue. Indeling; entree, hal, meterkast, toilet, trapopgang, uitgebouwde woonkamer met provisiekast en openslaande deuren naar de tuin, open keuken die uitkijkt op het speelveld. Eerste verdieping; overloop, badkamer, 3 slaapkamers met vloerverwarming en vaste trap naar de zolder. Zolderverdieping is nog een open ruimte met wasmachine- en droger opstelling en de cv installatie. Energieprestaties: * label A * vloerverwarming op zowel de begane grond als eerste verdieping * HR++ glas * 2 zonnepanelen * volledig geisoleerd huis De Kreeft ligt in meest recent gebouwde deel van de wijk Westeraam. Het ligt aan de rand van Elst en heeft alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkt, scholen, huisarts en sportschool in de wijk. Het NS station bereik je al na 10 minuten en voor de uitvalswegen naar de snelweg heb je maar 5 minuten nodig. Een perfecte ligging voor een comfortabel leven. We snappen dat je deze woning graag van binnen wilt zien. Bel ons voor een bezichtiging, we leiden je graag rond!